虽然二手成交最近陷入胶着状态,但租务市场持续活跃,根据香港置业分行统计,今年9月及10月「西九四小龙」分别录得约60及35宗租赁成交,成交量媲美暑假传统租务旺季。香港置业西九龙四小龙分行高级联席董事胡耀才(Marco Wu)表示,11月至今不足半个月,「西九四小龙」已暂录约15宗租务成交,当中宇晴轩及升悦居租金调整较为明显,该分行亦连环促成2宗宇晴轩及1宗升悦居租务成交,预计11月全月将可挑战50宗水平。

胡耀才指,该分行促成之宇晴轩租务成交为5座中层G室,2房间隔,向东望市景,实用面积约447平方呎,建筑面积约631平方呎。业主以约1.95万元放租3日即吸引外区年轻夫妇洽询,双方议价后终减至1.85万元租出,实用呎租约41.4元,建筑呎租约29.3元。据悉,新租客心仪单位价钱相宜,故睇楼1次即决定承租。资料显示,业主于200310月以约184.5万元购入上述单位,现享回报约12厘。

另一宗宇晴轩租务成交为7座高层E室,属2房间隔,向北望园景,实用面积约445平方呎,建筑面积约631平方呎。业主以约2万元放租4日后吸引外区年轻夫妇洽询,双方议价后减至1.83万元租出,实用呎租约41.1元,建筑呎租约29元。据悉,新租客心仪单位价钱相宜,故睇楼1次即决定承租。资料显示,业主于20081月以约312万元购入上述单位,现享回报约7厘。

该行亦刚促成升悦居2座低层A室租务成交,2房间隔,向南望园景,实用面积约491平方呎,建筑面积约647平方呎。业主以约2.1万元放租1日即吸引外区单身男士洽询,双方议价后减至1.85万元租出,实用呎租约37.7元,建筑呎租约28.6元。据悉,新租客睇楼1次即决定承租。资料显示,业主于20118月以约439.5万元购入上述单位,现享回报约5.1厘。