楼市前景不明朗,惟仍未阻名人趁机入市,同时亦有人决定「沽货」。本地传媒报道,已故爱国商人霍英东的儿子霍文逊,于早前就以3380万元购入赤柱海湾阁一单位;同一报道亦指,香港经贸商会会长李秀恆,早前则以2380万元出售鰂鱼涌太古城一单位。

赤柱 (图片来源:维基)

据《明报》引述土地註册处资料显示,霍文逊本月初以3380万元购入赤柱海湾阁地下一个单位、另连车位,以实用面积1338方呎计,折合实呎25,262元。原业主早于1996年以1158万元购入物业,持货24年,帐面获利2222万元或约1.9倍。

寻找海湾阁笋盘

另外,该报亦引述土地註册处亦显示,由李秀恆持有的鰂鱼涌太古城绿杨阁高层B室,实用面积1015方呎,属3房1套间隔,于上月以2380万元易手,实呎23,448元。资料显示,原业主李秀恒于2015年12月以1786.61万元购入,持货至今4年半,帐面赚593.39万元,物业升值约33%。

寻找太古城笋盘

近期由于业主终肯因据市况下调叫价,令太古城二手成交亦转趋活跃。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示,太古城早前录得该屋苑本月第5宗成交,一个582实呎单位噼价约80万元,以约1020万元承接,惟2010年货转手仍然升值逾9成。单位实用面积约为582呎,属两房间格,原业主开价约1100万元,议价后噼价约80万元至1020万元获承接,折合实用呎价约为17526元,建筑呎价约为15111元。

原业主于2010年11月以533万元购入上述物业,虽然是次减价,但转售帐面仍然获利约487万元,升值约91%。