受到新型冠状病肺炎的疫情影响,近期港豪宅市场屡屡出现减价求售情况,但仍有商界人士斥巨资入市。本地传媒报道,内房中国奥园执行董事、高级副总裁陈嘉扬,于2月初、即武汉肺炎在本港爆发后,以9200万元购入九龙塘毕架山一号一个特色单位,而买入价则较毗邻单位去年9月成交呎价,低约3.5%。

内房奥园高层9200万购毕一複式。(图片来源:维基)

据《明报》引述土地注册处资料显示,毕架山一号18座顶层複式A室,实用2276方呎,本月初以9200万元易手,实呎40422元,登记买家为陈嘉扬(Chan Ka Yeung Jacky),中英文姓名均与中国奥园执行董事、高级副总裁相同,料为同一人。

㝷找毕架山一号笋盘

报道引述资料显示,同座顶层实用面积2268方呎B室,去年9月以9500万元易手,实呎41887元;换言之,上述成交之A室,实呎较5个月前B单位低3.5%。另外,今次沽出物业之原业主,于2014年以8000万元购入单位,持货近5年,帐面获利1200万元或15%。

至于被市场人士看淡的半新盘或市区迷你户,近日都录得蚀使费成交。据一同报道指,土地注册处资料显示,西湾河柏汇极高层J室,实用211方呎开放式间隔,1月底以520万元售出,实呎24645元;原业主2015年8月以504万元购入,持货4年半帐面仅获利约16万元,如若扣使印花税及佣金等开支,相信明赚实蚀约4万元。

而近日爆发疫情的红磡黄埔花园,屋苑4期3座高层F室,实用814方呎3房间隔,原业主最初叫价1380万元,最新减价至1230万元售出,减价150万元或11%,实呎15111元。

㝷找黄埔花园笋盘

资料显示,屋苑同座、同面积高层F室,曾于2018年10月以1550万元售出,实呎19042元。换言之,今次成交价较1年半前同类单位的售价,低320万元或逾两成,即使扣除楼层因素,今次成交价相信亦较1年半前平超过10%。而今次售出单位之原业主,早于1988年以113万元购入,及后转名至相关人士名下,单位32年间升值1117万元或近10倍。