利嘉阁地产助理分区经理黄永全透露,市场新近录得元朗原筑 2座低层A室单位的二手成交个案,单位实用面积约481方呎,建筑面积约625方呎,采两房两厅设计,座向南,外望楼景。业主原开价520万元,经议价后微减约6万元或约1.2%,最终以514万元获首置客承接,折合实用面积呎价约10,686元,建筑面积呎价约8,224元。

据悉,原业主在2008年12月,以约175.2万元买入上述单位,持货9年,现转手帐面获利约338.8万元,赚价约1.9倍。

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黄永全补充,8月份原筑暂录5宗二手成交个案,平均实用面积呎价约10,691元。现时屋苑约有15个单位放售,最低「入场费」由约488万元起。

寻找原筑笋盘