利嘉阁地产分行市务经理邹凯表示,市场新近录得沙田御龙山10座高层D室单位的二手成交个案,实用面积约761方尺,建筑面积约996方尺,为三房一套连储物室间隔,外望享翠绿山景。是次以1,330万元完成交易,折合实用面积尺价约17,477元,建筑面积尺价约13,353元。

据了解,原业主约于2008年5月,以约780.6万元购入上述物业。持货约11年,现转手帐面获利约549.4万元,物业升值约70%。

邹凯又指,御龙山本月至今累录约3宗二手成交个案,平均成交实用面积尺价约18,000元,屋苑现时约有50个单位放售,最低入场费由1,000万元起,为两房户。

寻找御龙山笋盘