据美联物业房地产数据及研究中心综合「一手住宅物业销售资讯网」资料显示,统计2019年推出的39个全新新盘项目,单位总数共涉及18,316伙,年内共售出11,318个单位,售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数,并非价单上或招标的单位数目)达61.8%。

若以间隔划分,当中一房单位售出率最高,去年登场全新盘的一房单位总数共有4,363伙,当中售出3,618伙,售出率达82.9%;开放式单位售出率紧随其后,1,683个供应中,售出1,287伙,售出率为76.5%;两房单位方面,售出率约65.3%,略高于整体约62%水平。再者,不难发现,若以售出单位数量计算,两房单位售出逾4,000伙,为各间隔之中最高。至于三房单位售出率相对较低,约42.4%:而四房或以上单位更少,仅约20.7%,相信因该类单位供应匮乏,与发展商更为惜售有关(见图一)。

2019年推出39个全新盘中,将年内售出单位按不同间隔再以实用尺价划分,当中三房单位平均实用尺价最低,近16,100元左右;两房单位平均实用尺价录约近16,400元,稍高于三房单位;一房单位约18,700元;至于开放式单位则超越2万元水平,比起一至三房单位更高。四房或以上单位方面,此类间隔供应罕有,平均实用尺价亦为最高,超越2.8万元。

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