据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,7月份逾千万元一二手洋房买卖注册个案(包括以土地形式转让的个案)录33宗,按月下跌约21.4%,创5个月新低;然而,受上半年洋房宗数强劲的带动下,首7个月表现依然理想,按年劲升约71.6%,创自2012年以来的5年同期新高。

若将今年首7个月逾千万元洋房按市区及新界划分,当中逾9成属于新界区,录297宗;其中元朗区占最多,达172宗,单一区份已占全港同类宗数超过一半,而区内个案包括意花园、娉廷、富豪‧悦庭、柏峦、锦绣花园、加州花园、加州豪园及葡萄园等。

至于宗数第二高的地区为沙田及大埔区,该区年内暂录63宗逾千万元洋房个案,占全港同类宗数约19.3%,而区内个案则包括康乐园、比华利山别墅、溋玥‧天赋海湾及浅月湾等。

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反观,市区方面,今年首7个月逾千万元洋房则录29宗登记,占全港不足一成。无疑新界区洋房注册宗数远高于市区,但若以银码计算,市区则明显高一筹。据资料显示,此29宗市区个案中,逾亿元占约9成,宗数集中港岛区,涉及最多的项目是MOUNT NICHOLSON、红山半岛、大潭道8号及SHOUSON PEAK等。

美联物业首席分析师刘嘉辉