美国联储局议息后维持利率不变,市场预期下月美国加息的机会大。虽然受加息阴霾下,但今年楼市交投表现理想,美国对上一次加息为今年3月份,反映3月份楼市市况的4月注册数据表现相当突出。据土地注册处资料显示,4月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录8,741宗,按月升约36.3%;同期涉及金额则达778.38亿元,按月更劲升约54.1%。

 

除了4月单月外,今年首4个月物业市场交投表现亦比起去年同期好,金额更甚。若以今年首4个月累计,整体物业注册量录29,835宗,比起去年首4个月27,424宗高出约8.8%,创6年同期新高;在楼价上升及大额成交支持下,今年首4个月整体物业注册金额达2,594.14亿元,比起去年同期2,324.62亿元按年更升约11.6%,除创自1997年后的21年同期最旺外,亦是自1991年有纪录以来28年同期次高。

 

今年首4个月,二手住宅市场成动力之一。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年首4个月二手住宅注册量录17,326宗,金额约1,334.48亿元,按年分别升约16.7%及34.1%。新盘方面,因年内首4个月全新盘推盘量(以项目单位数目计)明显较去年同期少,导致一手私楼注册量及金额按年下挫。今年首4个月一手私楼注册量录4,875宗,金额录690.35亿元,按年分别下跌约21.8%及19.6%。