自从10月16日政府公布「施政报告」后,二手交投应声上扬。综合美联分行资料,统计10月14日至10月20日的一周,全港35个大型屋苑共录111宗买卖,与前一周的38宗比较急增约192%,创约7个月新高。

按揭保险成数放宽,带挈购买力流入二手市场,当中中细价物业率先成为追捧的目标,如嘉湖山庄一周交投升至19宗,按周急升375%;东港城打破「零成交」,按周增加10宗;愉景新城同样打破「零」闷局,录7宗成交。

另一边厢,若单以10月16日至20日计,35屋苑则录97宗成交,若以平均每日宗数计算,「施政报告」公布后5日平均录约19宗成交,较本月首15日公布前平均每日仅录约5宗高出约2.8倍。

假设以近3周(9月30日至10月20日)合计,成交则合共录175宗,相比起9月首3星期(9月2日至9月22日)合计的150宗高出近17%;按现况推测,预期10月二手成交量有望较9月份进一步攀升。因注册登记需时,估计交投情况将于11月份二手住宅注册量中反映,初步估计有望达至3,500宗。