利嘉阁地产市务经理王亦俊透露,该行最新促成将军澳新都城1期2座高层D室单位一宗二手成交,实用面积约420方呎,建筑面积约591方呎,采两房两厅间隔,外望可享内园景。单位原叫价750万元,放售约两个半月,业主有见近月市况调整,渐扩大议价空间,结果单位最后减价达110万元或约15%,最后以640万元沽出,折合实用面积呎价约15,238元,建筑面积呎价则约10,829元。

据了解,原业主于2009年5月,以约223.8万元购入物业,持货9年,现转手帐面获利约416.2万元,赚价约1.9倍。

寻找新都城笋盘

王亦俊补充,上述为新都城月内第3宗二手成交,平均实用面积呎价约15,797元。屋苑现时约有55个买卖盘源提供,单位「入场费」由约 600万元起。