利嘉阁地产分行联席董事彭嘉豪指出,该行新近促成马鞍山新港城4期J座中层03室单位的租赁成交,实用面积约338方呎,建筑面积约465方呎,为两房一厅间隔,外望为内园景色。单位以15,000元放租,至日前减至13,500元并成功租出,减幅高达1成,折合实用面积呎租约39.9元,建筑面积呎租约29元。

据了解,业主于2001年6月份,以约155.8万元购入上述单位,现租出可享租金回报率高达10厘。

寻找新港城笋盘

彭嘉豪续指,上述为新港城于本月录得的最新一宗租赁个案;而十月份该屋苑合共录得约20宗租务交投,平均实用面积呎租约42元。现时屋苑约有47个单位放租,两房租金叫价由13,500元起,而三房户则由17,800元起。