香港疫情未有明显改善,业主开始加大减价幅度以求达成成交。利嘉阁地产环海东岸分行经理黄旨焌表示,该行新近促成红磡环海.东岸1A座高层E室的二手成交,单位实用面积约329方呎,一房间隔,望海景。单位于去年4月中开始放售,业主原开价698万元,经议价后减价30万元或约4.3%,最终以668万元成功沽出,折合实用面积呎价约20304元。

环海.东岸一房668万沽,业主赚8万。图为红磡。(图片来源:维基)

㝷找环海.东岸笋盘

据悉,原业主于2015年10月,以660万元购入上述单位,持货逾4年,现转手帐面获利约8万元,物业升值约1%。黄旨焌补充,上述为环海.东岸本月首宗二手成交个案。屋苑现时有147个单位放售,叫价由405万元起。

誉88两房减2%至618万成交

元朗誉88亦录得减价成交。利嘉阁地产元朗区助理分区董事黄永全表示,市场新近录得元朗誉88 2座中层C室单位的二手成交,实用面积约456方呎,建筑面积约590方呎,为两房间隔,座向正北,望市景。

成交单位原叫价628万元,经议价后业主决定减价10万元或约2%以期达成成交,最终以618万元完成交易,折合实用面积呎价约13553元,建筑面积呎价约10475元。据悉,原业主是于2013年3月,以433万元购入上述单位。至今共持货7年,现转手帐面获利约185万元,物业升值约43%。

寻找誉88笋盘

黄永全补充,誉88本月至今暂录上述最新的二手成交,现时约有20个放盘,入场价由650万元起。