美联物业太古城金星阁分行区域经理范浩铭表示,该行刚替一太古城业主、以882万元售出一个489实呎户,业主由1997年持货至今,23年升值近1.5倍。相关交易是太古7月份首宗买卖成交。原业主于1997年3月以约355.5万元购入上述物业,是次转手帐面获利约526.5万元,物业大幅升值约148%。

太古城

范浩铭称,刚成交的太古城为鄱阳阁高层B室单位,原业主委託该行独家代理放盘,单位实用面积约为489呎,建筑面积约为585呎,为两房间格,原业主叫价约908万元,议价后以882万元成交,折合实用呎价约为18037元,建筑呎价约为15077元。买家为同区用家,见单位楼价合预算,故斥资入市作自住。

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同样位于港岛东的北角建华花园,其一个高层两房单位近日以市价725万成交。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角建华花园成交,单位为高层B室,实用面积398平方呎,2房间隔,座向东北,外望楼景。单位放盘1个月,原叫价745万元,减价20万元或2.7%,最终以725万元成交,实用面积呎价18216元,属市价水平。

据了解,原业主于2007年10月购入上述单位,当时作价287万元,持货近13年至今将单位沽售,账面获利438万元,单位期内升值1.5倍。

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