利嘉阁地产元朗区助理分区董事黄永全表示,该行新近促成元朗Grand Yoho 2座中层E室单位的二手成交,实用面积约520方尺,为两房间隔,座向东南,望园景。单位原叫价850万元,经议价后减价70万元或约8%,最终以780万元完成交易,折合实用面积尺价约15,000元。

寻找Grand Yoho笋盘

据悉,原业主于2016年10月,以857万元购入上述单位。刚松绑SSD,现转手帐面蚀让约77万元,物业升值约9%。

黄永全补充,原业主当年向发展商以一手购入单位,选用发展商按揭计划并获回赠优惠, 故扣减回赠后,原业主所需付的实际楼价低于当时购入价。Grand Yoho本月至今暂录约5宗二手成交,平均实用面积尺价约15,148元。现时屋苑约有60个放盘,入场价由750万元起。