利嘉阁地产助理分区经理黄永全透露,该行最新促成元朗采叶庭13座高层F室一宗二手成交个案,实用面积约509方呎,建筑面积约673方呎,为两房两厅间隔,座向北,外望可享米埔湿地及深圳后海湾景致,属屋苑一线景观。首置买家被单位优质景观及企理装修吸引,在数小时内即决定入市。业主原开价620万元,经议价后获减30万元或约4.8%,单位最终以590万元交吉承接,折合实用面积呎价约11,591元,建筑面积呎价约8,767元,创屋苑两房单位价格新高。

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据悉,原业主在2010年2月,以约258万元买入上述单位,持货7年,现转手帐面获利约332万元,赚价约1.3倍。

寻找采叶庭笋盘

黄永全补充,4月份至今采叶庭暂录3宗二手成交个案,平均实用面积呎价约11,276元。屋苑现时约有10个买卖盘提供,2房单位「入场费」由约530万元起。