利嘉阁地产助理分区经理黄永全透露,市场新近录得元朗尚悦12座高层F室单位的二手成交个案,单位实用面积约356方呎,建筑面积约492方呎,采两房两厅设计,座向南,外望山景。业主原开价450万元,经议价后微减约7万元或约1.6%,最终以443万元获首置客承接,折合实用面积呎价约12,444元,建筑面积呎价约9,004元。

据悉,原业主在2013年2月,以约350.5万元买入上述单位,持货4年,现转手帐面获利约92.5万元,赚价约26%。

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黄永全补充,8月份尚悦暂录11宗二手成交个案,平均实用面积呎价约11,771元。现时屋苑约有80个单位放售,最低「入场费」由约450万元起。

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