利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,特首宣布放宽按揭,夹屋与私人屋苑竞争激烈,交投表现下跌,夹屋上月交投减两宗,为近7个月低。根据土地注册处最新资料显示,十月份全港夹屋买卖录9宗登记,较九月份的11宗减少2宗或18%;而期内二手夹屋买卖登记总值录5,903万元,较九月份的7,480万元下降21%,为近9个月低。

在上月的登记个案当中,按最高成交总值计算,以将军澳叠翠轩838.8万元的登记最注目,上述单位为2座高层D室,单位实用面积650方尺,折合实用尺价约12,905元。若按实用尺价计算,上月则以鸭脷洲悦海华庭3座中层C室的登记最高,单位实用面积527方尺,以838万元易手,折合实用尺价约15,901元。

按屋苑划分,美孚/华景浩景台于上月的登记宗数最多,录得4宗成交。而紧随其后为将军澳叠翠轩,录得3宗成交。接着,鸭脷洲悦海华庭及钻石山悦庭轩,各录得1宗登记。余下的将军澳旭辉台、马鞍山雅景台、何文田欣图轩、青衣宏福花园、沙田晴碧花园及葵涌芊红居均没有成交。

陈海潮表示,踏入十一月,政治紧张局势变化急速,不利楼市买卖气氛,再者夹屋放盘量仍然偏少,预料十一月夹屋买卖登记宗数维持个位数。