利嘉阁地产沙田区区域董事郭建民表示,该行新近促成沙田银禧花园6座中低层D室单位的二手成交,单位实用面积约506方尺,建筑面积644方尺,为两房间隔,外望马场及河景。原业主于本月开价710万元,经议价后微减13万元或约2%,以697万元完成交易,折合实用面积尺价约13,775元,建筑面积尺价约10,823元。

寻找银禧花园笋盘

据悉,原业主于2008年12月,以198.8万元购入上述单位。持货11年,现转手帐面获利约498.2万元,物业升值逾2.5倍。

郭建民补充,银禧花园本月至今累录约4宗二手成交个案,平均实用面积尺价约14,000元。屋苑现时约有44个单位放售,叫价由640万元起。