利嘉阁地产分行首席联席董事杨震霆表示,市场新近录得马鞍山迎海1期5座高层H室一宗二手成交,实用面积约495方呎,建筑面积约637方呎,单位为两房两厅连士多房间隔,露台外望可享翠绿园景。业主原开价860万元,放盘一星期后,仅微减不足1%,即获买家以855万承接,折合实用面积呎价约17,273元,建筑面积呎价折合约13,422元,呎价创同类户型的新高。

据了解,原业主于2012年9月份,以551.2万元购入上述单位,持货至今成功转售,帐面获利约303.8万元,赚价约55%。

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杨震霆又指,上述为迎海本月录得的首宗二手成交。现时屋苑约有230个放盘提供,单位「入场价」由798万元起。