内地传媒报道,据58同城、安居客发布的《2019年中国住房租赁报告》显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,50平方米以下租赁房源佔比超过三成,超过半数租赁房源价格集中在租金月租3000元(人民币‧下同)以下。与此同时,北上广深月租4001元至6000元的房源佔比最多,约为24.7%。

杭州成为内地租金最贵城市,每平米租金最少50元人币。

据《澎湃新闻》报道,作为租房需求第一大群体,流动人口总量已经连续第五年出现下降趋势,预计2019年全国流动人口总量将达到2.4亿人。根据《中国流动人口发展报告》数据显示,2017年流动人口总量为2.44亿人,其中新生代流动人口(1980年以后出生)所占比重为65.1%。租赁需求另一重要群体——普通高校毕业生人数近十年来呈逐渐增长趋势,据估算2020年全国高校毕业生人数将达874万人,进而带来大量租房需求。

一房细单位佔租盘盘源逾4成

58同城、安居客发布的《2019年中国住房租赁报告》指出,与租赁需求相对应的,是2019年第四季度租赁房源供应总量呈下行趋势,月均值环比第三季度下降13.2%。从城市层面来看,北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三,南京全年租房供应领先新一线城市。从面积上看,2019年全国租赁房源主力供应面积集中在50平方米以下和70至90平方米两个区间,佔比分别为33.3%和21.3%。

报道亦引述58安居客房产研究院的数据显示,小户型房源更受租房群体青睐。重点19城中1居室的租赁房源佔41.8%,2居室佔33.5%,4居室及以上大户型租赁房源不足5%。与此同时,超过半数租赁房源价格集中在月租3000元以下,其中1001至2000元月租的房源佔比最高,为26.4%;2001至3000元月租的房源佔比也高于两成。

3月返城季才是租房需求高峰期

58同城、安居客《2019年中国住房租赁报告》数据显示,3月返城季才是租房需求的高峰期,当月访问量相比于7月访问量要多将近15%。新一线城市中,杭州荣登「最贵」城市,月租金价格在50元平方米以上;其次为天津,月租金价格在42元平方米,其他城市的月租金价格多在每平方米20至40元之间。

近年来,受制于强大的工作压力以及过高的居住成本,「逃离北上广」逐渐成为年轻群体当中的热议话题。或是出于对互联网创业浪潮的憧憬,或是出于对慢节奏、品质生活的向往,新一线城市逐渐成为年轻群体的在北上广之外的第二居住选择。