进入2020年的房地产市场,内地政策松绑、门槛降低的声音不绝于耳。据内地传媒统讯,从今年元旦起,包括广东东莞、湖北武汉、四川达州等地陆续打响楼市调控「鬆绑」的枪声,指相关部门「救市」的意愿溢于言表,并预料其他地方都会陆续推出类似措施。

四川省达州市放宽买楼限制,料有城市跟随。圖為四川四川省达州市放宽买楼限制 料有城市跟随。

据《扬子晚报》报道,最新传出楼市「鬆绑」消息的是四川省达州市,1月13日,当地政府部门出台了12条楼市新政,包括支持有实力、有品牌的大企业参与当地的土地市场竞买;恢复购房补助,从2020年1月1日起,凡购房者购买低于140平方米的新建普通住房,将由财政部门对楼盘给予每平方米100元(人民币‧下同)的补助。

报道亦指,其实四川自贡市富顺县也在之前发布了购房补贴政策。与四川省两地的购房补贴相比,湖北省武汉市的长江新城则是直接取消了二手房的限售政策。而东莞除了给补贴和降门槛,出台的「人才安居办法」变相助推楼市。

2020年的南京房地产市场走势如何?或许可以从2019年的细微变化看出端倪。去年,南京高淳、六合、溧水三个区已相继通过人才引进等方式,降低了外地户籍人士的购房门槛,2020年是否会继续调整购房政策并逐渐扩大至全市范围,是一个值得关注的方向。

有专家向该报说:「目前取消限售的多是三四线城市,当时本不该被纳入限售城市范围,南京何时取消还要看市场变化情况」,专家更认为一旦一及二线城市中出现了取消限售的案例,南京或许有可能跟进。

报道亦引述新上任的南京市住房保障和房产局局长蒋冰,在今年1月9日南京市政协十四届三次会议分组讨论上发言,指对于南京这样的特大城市、热点城市,房地产市场备受关注,2020年还是「稳」字当头,稳房价、稳地价、稳预期,保持温和平稳的态势。他指出,南京已成立房产市场监测中心,对房地产市场运行实时监控,有针对性地做相关协调,至于2019年12月底河西高价地开盘的情况,蒋冰表示这只是个别现象,「不是房价突破了,没有这个概念,一定是稳字当头。」