利嘉阁地产高级经理吴玉兰表示,市场近日录得鲗鱼涌康怡花园B座低层6室单位的二手成交个案,实用面积约502方尺,建筑面积约604方尺,为两房间隔,外望山景。单位于近日由叫价880万元减价至832万元获承接,减价48万元或约5%,折合实用面积尺价约16,574元,折合实用面积尺价约13,775元。

寻找康怡花园笋盘

据了解,原业主约于2015年4月,以约648.8万元购入上述物业。持货约6年,现转手帐面获利约183.2万元,物业升值约28%。

吴玉兰又指,近期市场气氛渐趋活跃,有望农历新年后交投畅旺,出现小阳春。上述成交为本月暂录的最新二手成交个案,现时约有218个单位放售,最低入场费由770万元起,同类型户则由840万元起。