有分析料明年豪宅市场将下跌,惟目前具质素豪宅仍有价有市。中原豪宅西半山贝沙湾分行分行经理高鹏透露,分行促成成交单位为贝沙湾1期2座中层B室,实用面积1076平方呎,建筑面积1322平方呎,3房套间隔及工人套房,坐享海景。业主以2765万元将单位易手,折合平均实用呎价25697元。

贝沙湾3房海景户2765万成交。(图片来源:维基)

高鹏指,原业主于2007年8月以1248万元买入单位,持货12年,帐面获利1517万元,单位升值122%。

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火炭御龙山东南马场景三房1500万易手

新界近日亦录得逾千万元豪宅成交。中原地产御龙山分区经理周家杰表示,火炭御龙山最新录5座高层A室,建筑面积992平方呎,实用面积773平方呎,套三房连储物房间隔,座向东南,望马场景,开价约1530万元,议价后以1500万元易手,实用平均呎价19405元。

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中原周家杰指,原业主则于2016年以1205万元购入单位,持货3年,是次沽出单位获利295万元离场,单位升值约24.5%。

马鞍山天宇海三房户1082万获承接

世纪21奇丰物业天宇海分行经理黄宗信表示,新近录得马鞍山天宇海成交,单位为1A座中层D室,实用面积822平方呎,3房2厅间隔。单位原叫价1,098万元,微减16万或减幅1.5%。终获用家以1,082万元承接,实用面积呎价13,163元。

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据了解,原业主于2015年6月购入上址,当时作价806万元,持货4年半至今沽售,账面获利276万元,单位期内升值34%。