今年第三季住宅市场交投表现未及第二季,综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,第三季迄今(截至9月7日)新盘销售量录约2,250伙,佔第二季约4,290伙仅约52.4%,主要是因疫情影响發展商的推盘步伐所致;二手住宅方面,综合土地註册处资料显示,第三季迄今二手住宅註册量则录约8,975宗,暂佔第二季的13,562宗约66.2%。

另一边厢,受疫情影响,今年首季一手及二手豪宅交投明显减慢;然而,第二季豪宅交投已见回升,第三季更进一步向好。综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,逾5,000万元新盘销售量由首季58伙升至第二季70伙,而第三季迄今(截至9月7日)更已达72伙,连升两季。至于亿元新盘交投表现亦见理想,第三季迄今暂已录16伙,比起首季更高,与次季亦仅相差1伙,预期今季最终亦会超越次季。

除了豪宅新盘外,二手豪宅物业亦受资金追捧,综合土地註册处资料显示,逾5,000万元二手住宅註册量连跌3季至今年首季34宗后,第二季已回升至56宗。而第三季迄今(截至9月7日)亦已达56宗,追平次季。至于逾亿元二手交投表现亦向好,第三季迄今录9宗,同样追平第二季水平。由此可见,本季一手及二手豪宅物业交投表现均跑赢大市。

无限量宽,零息时代,实物资产受追捧外,中概股回流香港上市,刺激豪宅需求。随着疫情缓和,中国内地及香港有机会恢復通关,北水或重临撑楼市,第四季逾亿元豪宅有望表现向好。

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