随着第三波疫情爆發,政府推出新一轮的抗疫措施,限聚令收紧至2人,發展商推盘步伐虽未见明显变化,但货尾盘不乏买家追捧。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,7月累积货尾量录约12,403个单位,按月跌约3.7%,与2月份12,410伙水平相若。

發展商集中销售货尾,7月累积货尾量按月跌约3.7%。

个人相信已推出的新盘未受抗疫措施的影响,但未来大型新盘的推售有可能略为放缓,相信發展商短期或主力推售货尾盘,料8月份累积货尾量有机会进一步减少。

逾亿元豪宅新盘销售量逆市升逾1.33倍

新盘市场方面,据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,7月份共售出约1,162个单位,按月跌约17.6%;然而,7月份新盘销售量中,不难發现逾5,000万元销售量按月上升,惟5,000万元或以下却减少,两者表现背驰。

值得留意,7月份逾亿元售出7个单位,按月急升约1.33倍,升幅比起逾5,000万至1亿元升近9成更高。事实上,7月份逾亿元新盘销售量仅次5月份的9伙,创今年次高水平。

延伸阅读︰【专家分析】首季内地买家佔整体住宅成交创近7季新低