市况不明,令市场近期经常出现低市价成交。中原地产九龙豪宅高级资深分区联席董事陈伟雄表示,分行最新促成一宗又一居交投,单位为6座高层E室,实用面积657平方呎,建筑面积约815平方呎,採三房套房间隔,单位座向南方,放盘罕有,现以1350万元沽出,折合实用呎价20548元,成交价比屋苑同类型单位低近100万元。

又一居向南三房户1350万易手。( 图片来源:维基 )

寻找又一居笋盘

中原地产陈伟雄指,原业主于2006年4月以538万元购入单位自用,是次转手账面获利812万元离场,单位13年间升值1.5倍。

丽港城东南三房户沽945万元

热门楼盘丽港城近期亦录得成交。利嘉阁地产汇景分行经理郭丽娟表示,市场新近录得蓝田丽港城2座中层D室的二手成交,单位实用面积约687方呎,建筑面积约857方呎,三房一套间隔,座向东南,外望开扬景观。原业主叫价950万元放售,经议价后微减5万元,以945万元沽出物业,折合实用面积呎价约13,755元,建筑面积呎价约11,027元。

寻找丽港城笋盘

据悉,原业主于2006年3月,以约300万元购入上述单位,持货14年,现转手帐面获利约645万元,物业升值逾2.1倍。

郭丽娟补充,丽港城本月暂录约5宗的二手成交个案,平均实用面积呎价约14,200元。屋苑现时有60个单位放售,入场价由710万元起。

淘大花园两房598万元沽

另外,利嘉阁地产淘大一行联席董事鲍允中透露,市场新近录得九龙湾淘大花园的二手成交,单位为O座中低层1室,实用面积约356方呎,建筑面积约480方呎,为两房两厅间隔,望内园景观。原业主早于去年11月以620万元放售及同时放租,后来租客上月下旬迁出放匙可供睇楼,即于近日以598万沽出,累减22万元或约4%,折合实用面积呎价约16,798元,建筑面积呎价约12,458元。

据了解,原业主于2013年11月,以约351.8万元购入物业。持货至今,现转手帐面获利约246.2万元,物业升值约70%。

寻找淘大花园笋盘

鲍允中补充,淘大花园本月暂录约4宗成交个案,平均实用面积呎价约16,520元。现时屋苑约有109个单位放售,入场价由500万至898万元不等。