沙巴州是马来西亚第二大州,亚庇则是沙巴州的首府。整体人口大约有390万,总面积为74,500平方公里。这裡常年如夏的气候、蔚蓝大海和洁白细緻沙滩美景、尽收眼底辽阔海天间瑰丽的落日时刻、世界上最古老的热带雨林之一,还有巍峨挺拔的神山,都是让国内外游客响往的国际闻名旅游胜地。

沙巴亚庇地理位置得天独厚

另外,拥有「风下之乡」美誉的沙巴也是世界顶级潜水胜地之一,因此在亚庇水域潜水亦很受旅游者欢迎,南中国海的海域和众多珊瑚礁裡丰富的珊瑚品种令潜者大开眼界。

航空直飞的优势 去年游客量惊人

目前,亚庇国际机场也是全国第2繁忙国际机场,可直飞往韩国、日本、印尼、澳洲、泰国、菲律宾、新加坡、台湾、汶莱、澳门、香港、中国如广州、上海、深圳、杭州、武汉、深圳、福州、昆明、成都、长沙等。可在2至4小时抵达周围的亚太地区及国家。

据沙巴旅游局的数据,去年上半年(2019年)到访游客达到201万6680人次,比2018年同期增长了6.6%,同时带来43亿4千万元(令吉‧下同)的外汇收入。其中外国游客共计70万7947人次,比去年同期增长了4.4%,佔最大比例的仍是中国游客,达31万6887人次,亦比去年同期增长5.6%,紧接着是韩国、汶莱、台湾等游客。根据沙巴经济發展投资局数据,沙巴州为全马游客消费最多的州属,平均每名游客花费大约1,760元。

中央政府拨52亿 發展走廊成焦点

令人振奋的是,沙巴州在2020年国家财政预算案中,获得52亿元發展拨款,也是全马各州属当中获得最多的拨款,这也凸显出中央政府欲全面發展沙巴州的决心。沙巴發展走廊的推行除了提升及促进沙巴高潜力的经济活动,包括旅游业、物流服务、製造业及农业将是这项發展计划的主轴。

同时,沙巴州政府将提供一揽子优惠政策,以吸引更多私人投资在政府所推广的相关领域。此外,该政府也已计划将投资于基础设施建设,当中最为瞩目的是全长706公里的沙巴部份泛婆罗洲大道。据国家工程部最新文告,目前已完成了22%,预计最迟会在2023年6月完工。

沙巴州2025年發展愿景

沙巴的發展重点主要锁定在区域的贸易、投资和旅游。在沙巴2025年愿景当中涵盖了提升国民生产总值达632亿元,人均收入可增至14,800元,增加总数90万个就业机会,预期旅游业能带来485亿元收益,以及预期农业能为沙巴带来170 亿元的国内生产总价。州政府更是冀望在2025年之际将沙巴打造成为商业投资、工业、港口、休閒娱乐和居住为一体的享负国际盛誉的经济特区,旨在打造亚洲最舒适生活环境。

第二家园政策诱人 提供国际教育体系及完善的医疗设备

第二家园计划是由大马政府推动的一项计划,开放给所有国家不同种族、宗教及年龄的外国公民,符合资格者将可在大马长达10年免签证及可更新的长期居留。这项计划允许申请者携带配偶,父母及孩子到大马退休,养老、经商、教育等。 另外,亚庇市内拥有知名的国际学校如赛夫(Sayfol)国际学校,亚庇(KIS)国际学校等,而在医疗方面则有亚庇鹰阁医院、KPJ专科医院等提供完善的医疗服务。因此,软硬体设施的便利优势更吸引很多外籍人士举家定居、教育及经商在亚庇。

亚庇房市正处于起飞

高档房价稳健成长 亚庇过去多年来房市稳定,但随着旅游业朝多面向发展,加上零售业发展加速,进一步吸引国际游客以及投资者进驻。有鉴于此,房贷便利、低利率环境、低廉的生活成本、语言无障碍、具有包容性的社会、再加上房价正在起步中,是让沙巴州吸引投资者的主要原因。

实则,基于亚洲发展国家的房市在价格快速飙升与打房措施之际寻求平衡点,但融合独特的北婆罗洲文化与稳健的经济增长趋势,却是蕴藏了更巨大而长远的市场。目前州内的一些海景住宅、酒店、商业大厦及零售商场正蓬勃发展,属于准备起飞的阶段。

珊瑚湾(Coral Bay @ Sutera Harbour)项目潜力大 值得期待

珊瑚湾项目的所在地理位置优越,是由新加坡知名的上市公司群策环球控股集团(GSH Corporation Limited)精心打造的黄金海滨地段项目,项目由资深新加坡建筑设计公司Swan & Maclaren操刀,独树一帜的设计灵感源自于大自然海底生态中的珊瑚礁。 珊瑚湾是沙巴首屈一指坐落在度假村内的私人豪华公寓,享受着丝绸港度假村(Sutera Harbour Resort)优质的住宿环境与设施。另外,珊瑚湾项目位置是与性价比非常高的豪华五星级酒店即太平洋丝绸酒店(The Pacific Sutera Hotel)和麦哲伦舒特拉度假村(The Magellan Sutera Resort)毗邻。

值得一提的是,度假村里面还有104泊位的游艇码头以及市内唯一拥有全日制的锦标赛水准高尔夫球场。 这项目仅有非常低密度的460个豪华公寓单位,只须15分钟的车程就可抵达亚庇国际机场,10分钟即可抵达市中心及商业中心,周边还围绕着5个闻名岛屿,360度夕阳旖旎风光,蔚蓝的大海,还可眺望巍然屹立于海拔4095米的东南亚第一高峰,仅在咫尺的视觉。

此项目發展在提高亚庇的高素质生活水平方面中扮演着不可或缺的催化剂,从而促使整个持续不断發展的沙巴及其城市成为世界上最宜居的区域之一。因此,珊瑚湾项目可说是集于了生活、居住、投资、退休、养老及教育为一体的国际性高端项目。

文章作者:潘荣德硕士(马来西亚产业推广大使),目前代表大马到海外如中、港、 台、新、澳、印、越及汶莱分享大马产业投资已超过300场,吸引更多海外投资者到大马进行投资、经商、养老、退休及居住。