绿表置居计划,简称绿置居, 每年抽出个别公屋项目,转为出售予现有公屋租户及合资格「绿表」人士,定价比传统居屋低。今期绿表置居计划,发售柴湾蝶翠苑及青衣青富苑,分别提供828伙及2868伙,合共3,696个单位,售价81.77万至272.61万元,并同时重售丽翠苑挞订单位。 另外, 房委会资助房屋小组主席黄远辉表示,年底前会推出 4,000个绿置居单位,恒常居屋和绿置居推售安排,满足市民置业需求。

今期绿置居出售屋苑

屋苑单位数量单位面积售价平均尺价
柴湾蝶翠苑828187-32098万至207万6100元
青衣青富苑2868187-47382万至273万5460元

蝶翠苑 港岛首个绿置居屋苑

蝶翠苑位于柴湾道,邻近柴湾邨及柴湾工业区,为港岛区首个绿置居屋苑。只有1座,828伙,单位面积187至320方尺。屋苑设有建于绿化平台的儿童游乐场,另附停车场及两间商铺,屋苑基座设有一所长者邻舍中心。

屋苑推售尺价为6,100元,售价98万至207万,于2020年6月29日起拣楼,预计于2022年8月31日完工。

青富苑82万起 邻近蓝澄湾

青富苑位于青衣路18号,邻近蓝澄湾及九号货柜码头。设有两座,提供2868伙,单位面积187至471方尺。 屋苑设有儿童游乐场、羽毛球场、园景设施,以及位于两座楼宇下方的停车场。另外设有一座2层高街铺式商场。

屋苑楼下有幼稚园、特殊幼儿中心、早期教育及训练中心、长者中心及严重肢体伤残人士综合支援服务中心。

屋苑推售尺价为5,460元,售价介乎约82万至273万,预计于2023年4月30日完工。尺价较蝶翠苑为低。

绿置居抵买? 炒家获利甚丰

对绿置居业主来说,由于买入价较低,卖出单位获利非常吸引。现时不少业主均以买入价的一倍以上放手。

其中景泰苑中层15室,当年2016年成交价为285.36万元,去年转售价548万元,业主大赚262万元。 高层5室,实用面积192方尺,开放式间隔,以218万元成交,实尺11,345元。原业主2017年底114.3万元购入上述单位,转手获利103.7万元。

绿置居申请费用是多少?

港币250元。

绿置居是否有转售限制?

绿置居业主可于首次转让日期起计首2年,以不高于原来售价转售予房委会订明的买家,第3年起以自订价格将单位于居屋第二市场出售。

按揭安排

(a) 贷款额:最高为缴付定金后的楼价余款;
(b) 还款期限:最长为25年;
(c) 利率:年息最高为有关银行或财务机构所定的最优惠利率减半厘

交楼质素参差 管理出事 居民不满

有 绿置居长沙湾丽翠苑居民表示,入伙10个月多个单位漏水,有单位更两度粪水倒灌。公共设施破损,卫生环境恶劣,兼有鼠踪,走廊长期冇人清理垃圾。

延伸閲读:【居屋2020】新增启翔苑 锦骏苑 彩禾苑 山丽苑 今年申请日期系几时?