迁入新居前,为了构建一个完全属于自己的「五星级的家」,无论是自己动手或假手他人,装修是必然要做的事,而为求完美,很多人也喜欢请专人为居所进行装修,但由于经验及相关知识所限,用家很多时也未能妥善保护自己权益,从而产生不必要的问题。以下是6大装修须知,希望可以帮到「装修新手」;若果是已有相当经验人士,亦可当作温故知新。

1. 如何计算装修费

相关费用主要来自多个范畴,如设计、人工及材料等,设计及材料费是按单位面积作计算,而人工则是按工作日数计算。要注意若中途修改或工程延期,将涉及额外费用,所以决定装修或选择设计公司前,要清楚了解自己或家人需要,签订合约前要核对施工项目,并跟进工进度。

2. 旧楼装修费较高

新楼基本上已进行了简单的装修,亦有安装了一定数量的电器,若果不打算作出涉及间隔改变的大型改动,装修费用与工程规模将少过旧楼装修。若果旧楼楼龄超过10年,因为要考虑更换全屋电线或喉管,或有可能需要更换厕房或厨房设备,费用会再多一些,要预留足够预算。

3. 留意所需工序时间

一般而言,若不涉及大规模改动单位间隔,住宅装修工程大约为6至8个星期(约600尺单位),若果只是简单的油漆工作,大约1至2两周便可完成,当然要视乎天气。若果装修工程包括厨房或厕所,由于可能涉及订制家俱,工程日数则大约为4至6个星期。

4. 慎选营造空间方法

香港住宅「寸金尺土」,要用尽家屋每一寸空间之余又不想感觉太焗促,有多个不同的主流处理方法,如使用开放式设计、安装地台及使用「变形家俬」等,但要注意,选择时需考虑实际需要,如预计会经常使用厨房煮食,可能的话就不要采用开放式厨房设计。

5. 留意不同设计风格的成本高低

选择设计风格除了会影响装修时间的长短外,亦会对所涉及的支出构成直接影响,如近年大热的简约风格,其成本普遍较工艺及工序较繁复的工业风或西洋复古风低,故选择设计风格时,同时亦要考虑预算。

6. 小心选择付款安排

选定了设计公司、材料及风格后,就要与设计公司或装修公司确定付款安排。为保障权益,当然不宜选择在装修前一次过支付,应在获双方均认同的报价单上,列明分期支付方法,市场上普遍分2至4期支付,可选择适合自己的方法,惟紧记首期金额不可太多。