全名为「白表居屋第二市场计划」的白居二,自2017年开始恒常化,让部份符合资格白表人士,能够免补地价购买、主要是居屋的二手政府资助房屋,但要留意,获分配白居二购买资格人士并不是所有资助房屋的屋苑也可以购买,如房委会在其网页中就有列明辖下可供购买的居屋屋苑名单,在网站上可看不到同地区可选择的屋苑,与及包括座数、户型及楼龄等其本资料。

根据其名单,沙田区能选择的屋苑最多,达到26个,涵盖包括沙田、大围及马鞍山等,如有被评为十大屋居之一的愉翠苑就是位于沙田。于2001年落成的愉翠苑,共有16座,层数介乎32至40层不等,每层有6至8伙,总共有4176个单位。愉翠苑一向都是区内热门屋苑,今个月已录得6宗成交,最新成交为一个实用面积为650平方呎单位,成交价706万(未补地价),实呎价10862元。

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近年有多个焦点新楼盘落成,与及区内设备完善的西贡将军澳,亦有18个屋苑可供选择,包括彩明苑、颂明苑、富康花园、宝明苑及宝盈花园等,由于整体楼龄相对较新,及大部份屋苑与地铁站相距大约10至15分钟步行路程,是近年获不少白居二买家垂青的热门地区。

各地区可选择屋苑数目及地点

地区 居屋屋苑 地点
沙田 26 大围,沙田,马鞍山
黄大仙 23 中九龙,彩虹,慈云山,斧山,乐富,横头磡,牛池湾,竹园,钻石山,黄大仙
东区 21 柴湾,在我箕湾,噢鱼涌
西贡 18 将军澳
观塘 17 九龙湾,东九龙,油塘,牛头角,秀茂坪,蓝田,观塘
屯门 16 屯门
葵青 14 大窝口,荔景,荔枝角,葵涌,青衣
北区 12 上水,石湖墟,粉岭
大埔 11 大埔
元朗 8 元朗,天水围
南区 8 奇力湾,田湾,赤柱,香港仔,鸭脷洲
深水埗 5 深水埗,长沙湾
离岛 4 坪洲,大澳,东涌
九龙城 3 何文田
油尖旺 2 旺角
荃湾 1 荃湾

早前区内富康花园就录得一宗白居二买家成交,单位为富康花园10座中高层D室,实用面积592平方呎,3房2厅间隔,座向东北,外望运动场景,单位原叫价660万元,减价32万元,减幅约4.8%,最终以628万元(未补地价) 成交,实用面积呎价10608元。

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不要以为只有新界及九龙区屋苑可选择,港岛亦有屋苑于选购之列,惟只限于港岛东的柴湾及筲箕湾,与及南区的香港仔、田湾及鸭脷洲等地之部份屋苑。筲箕湾东熹苑在8月初时就录得一宗白居二成交,单位为东熹苑华熹阁(C座) 高层07室,实用面积435平方呎,单位原叫价480万元,累减22万元或4.6%,最终以458万元(未补地价) 易手,实用面积呎价10529元。

南区可选择的屋苑,亦包括当年推出时在社会引起颇大迴响的「富贵居屋」龙德苑及龙欣苑,经常都被人形容为「平住豪宅区」之选,惟相对其他很多屋苑,由于没有铁路直达,交通方便程度稍逊。6月时龙德苑一个实用面积约526平方呎的单位,以758万(已补地价)成交,实呎价为14411元。

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