赤柱位于港岛南区,环境清幽,属传统豪宅地段,富豪海湾、海天别墅及海明山等,均是有名的豪宅项目。低密度的环境是赤柱的特色,区内以洋房居多,不少拥开扬海景,加上邻近中环商业区,甚具自住及投资价值。

值得留意是,外籍租客大多喜欢拥优美环境的洋房,而养宠物人士偏爱对宠物友好的社区,赤柱正好成为他们的小众市场。

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成交个案

赤柱的逾千呎洋房备受豪客追捧,但由于供应量少,加上业主持货力强,每当有物业沽售,每宗几乎是大额成交。今年八月,富豪海湾2期B段31号屋录得成交,单位面积2,788平方呎,以6,188万元沽售。据悉,原业主于2004年以4,380万元购入,持货12年,帐面获利1,808万元。

另外,由前「和黄大班」马世民持有的东头湾道39号B座单位,实用面积1,656平方呎,今年五月以5,000万元售出。据悉,马氏于2001年以1,650万元购入物业,持货约15年间升值逾两倍。


楼盘推介

信德集团:海天径1号、舂磡角道44号、46号、48号及50号项目
由信德发展的赤柱舂坎角道项目,提供五套洋房,别树一格的设计布局,配备独立设施组合包括花园、室外泳池、停车库和室内电梯等,更坐拥独一无二的门牌号码。根据市场调查,2015年港岛区洋房占全港整体洋房数目约16%,当中独立门牌洋房少于5%。

新鸿基地产:赤柱村道50号
由新地发展的豪宅项目位于赤柱村道50号,共提供12座独立洋房,每座楼高3层,面积介乎2,725至4,076平方呎,设平台、花园、停车位及天台等。参考成交记录,单位每平方呎面积约48,000元。

酒店式住宅渴市

以洋房户型主导的赤柱,出租单位大多是针对家庭客的千呎豪宅,中小型单位供应则少之又少,区内仅有的酒店式住宅,成为了不少租客的另类之选。座落于赤柱大街的赤柱东方酒店,经营服务式住宅,户户设向海露台、按摩浴缸及精选家具,提供月租服务。另一间新近落成的服务式住宅名为迷你公寓,靠近赤柱邮政局旁,提供60至100平方呎的细单位,可享海景,月租4,000元起。


搬入赤柱前要知清楚的事

爆窃案频生
独立屋林立的赤柱,过往经常发生入屋爆窃案,在选择住宅时须留意保安措施。屋苑围墙、水渠、后门及天台位置,最易让窃匪有机可乘。另外,若住宅附近有搭棚工程,亦须加以防范,及提醒保安员加强巡逻。住户亦应考虑加装防盗系统、使用夹万及购买家居保险,减低财物损失风险。

宠物天堂
赤柱是香港数一数二的宠物天堂,尤其深受养狗人士欢迎,区内设有狗粪收集箱、狗厕所和洗手设备等宠物设施,亦举办过不少大型宠物活动。假如你是养狗人士或喜爱狗狗,一定会爱上这一区;但若你对「毛朋友」没有好感,甚至会出现敏感症状,那就很难在这区居住。