送稅利好消化 新盤露疲態

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）多個新盤於過去2周連番以送稅優惠齊出擊，消耗一批購買力，銷情已見放慢，發展商亦採守勢觀望。信置及市建局以送最多18%折扣優惠的觀塘觀月．樺峯，昨推售首兩批共90伙，全日沽出56伙，只佔推售總數62%，買家以觀塘區街坊客為主；發展商昨晚以原價再加推38伙，扣除18%折扣優惠後，平均呎價13,633元。新地剛於前日公布首張50伙價單的西環Imperial Kennedy昨公布銷售安排，亦只抽出其中20伙於下周五推售試水。

　觀月．樺峯昨日推售90伙，根據市建局銷售指引規定，首批單位只可售予私人名義買家，因此，首推60伙只限售予私人名義，第二批30伙開始才可售予公司名義，但不可超過樓盤單位總數10%。昨日早上9時半於售樓現場所見，不少代理及準買家一早到場輪候，亦有不少銀行職員到場派傳單爭生意。

田兆源：重建發展區獲看好

　信置營業部聯席董事田兆源表示，觀月．樺峯於昨早11時推售，首2小時沽出50伙，全部用私人名義，全日售出56伙，套現逾4億元，買家逾90%為用家，大部分為區內客，因區內多年沒有全新住宅供應，加上看好觀塘重建發展，項目緊鄰未來觀塘新市中心發展區，故購入單位自用。

　此外，信置於廣播道1號的逸瓏昨日已上載售樓說明書至監管局及項目網站，公眾亦可在尖沙咀中心UG層東翼寫字樓大堂客戶服務中心24小時索取印版售樓說明書。於一手住宅銷售條例生效前，所有標準單位已悉數售罄，特色單位亦只餘8伙。待售的特色單位包括3伙天池大宅及5伙地下連花園大宅。

西環IK下周五先推20伙

　新地剛於前日公布首張50伙價單的西環Imperial Kennedy 昨公布銷售安排，於下周五下午3時先推20伙，其中10伙指定售予公司名義買家。昨日起至11月6日接受登記，發展商為了維持秩序於11月7日中午12時至8日中午12時進行一次過或分階段抽籤及公布結果。計入多項折扣優惠下，Imperial Kennedy的私人名義買家最多可獲23%折扣、公司名義買家最多獲29%折扣。

　其他新盤方面，銅鑼灣yoo Residence 獲一本地客以1,294萬元買入15樓F室，實用面積411方呎，折實售價1,294萬元。麗新發展副總裁潘銳民表示，近期不少發展商推出減辣優惠，集團都會是考慮之列，旗下油塘OCEAN ONE已累售84伙，套現6.7億元。

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