長沙灣工廈呎價創十年高

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）長沙灣工廈市場交投暢旺，樓價節節上升，其中迅興廣場最新呎價達5,400元，創出長沙灣區近10年新高價。據代理表示，由於工廈市場升幅較慢，並且受到政府政策的影響較細，故近期不乏投資者將資金轉投工廈市場，並主要針對折舊率相對細的新式工廈，對今年工廈市場相當睇好。

興迅呎價高達5400元

　中原(工商舖)工商部區域營業董事梁志輝表示，長沙灣興迅廣場29樓B室，最近以每呎5,400元易手，創出該區工廈呎價近10年新高。他表示，上址面積約4,600呎，涉資約2,484萬元，該買家為自用，故願以較高價承接單位。而較早前，該廈5樓全層，面積約6,938呎，近期以每呎3,760元高價易手，涉資約2,608.7萬元。

　他並指出，九龍廣場20樓1室，面積1,240呎，近期以新高呎價3,900元成交，涉資約483.6萬元，買家屬短線投資者，打算單位有理想升幅即沽出。除上述成交外，近期該廈17樓1室亦以高價易手，單位面積1,240呎，平均呎價3,850元，涉資約477.4萬元，買家亦屬投資性質，有意將單位作長線收租。原業主於沙士期間以285.2萬元購入，持貨至今約7年獲利約192.2萬元或67%。

　事實上，長沙灣區近年商業味道愈來愈濃厚，發展商亦傾向興建高質素工廈，因而令新型工廈受用家支持，帶動成交呎價上升，如新入伙之興迅廣場，上述新成交之呎價達5,400元，而鄰近的由新地發展的環薈中心，最新成交呎價亦突破5,000元水平。

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