環宇次輪468伙明揀樓

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一日沽清首輪591伙的荃灣西站環宇海灣，其第二批468伙昨日下午4時截票，明早推售。消息指，累收約7,000票，超額登記14倍。另一邊廂，灣仔捷船街地皮高價售出，同區囍滙昨日宣布全線加價1%至2%，包括同日加推的1期33伙，其中首次推出的頂層連天台特色戶，其呎價36,167元創項目新高。發展商繼續提供最高17.5%送稅等優惠折扣，加推單位下周一推售。

長實地產投資董事劉啟文表示，荃灣西站環宇海灣第二批468伙，於明早推售，至於尚未推出已公布價單的77個單位會於此批單位出售後才決定何時加推。他指出，以上周六售出的首批連加推591伙為例，荃灣區客佔40%、新界區佔30%、其他為港島及新界區客戶。

市場需求大推3房為主

長實高級營業經理封海倫指出，明日推售的環宇海灣第二批468伙以3房佔多，置業優惠仍維持最高可至訂價之15.75%，2房最高折實售價由約459萬元起，3房最高折實售價由約560萬元、折實實用面積呎價約7,900多元起。

中原地產亞太區總裁陳永傑亦表示，以今批透過中原入票環宇海灣的客源分布看，舊票約佔75%，新票約佔25%；40%來自荃灣區、20%來新界東、九龍區佔20%至30%、港島區佔5%。

劉啟文及陳永傑均稱，受惠於政府微調DSD換樓期限，環宇海灣的推售亦掀起二手換樓熱潮，環宇海灣的推售帶動二手換樓熱潮，陳永傑稱，剛過去的周末已有不少一手客源回流二手樓 ，令中原十大屋苑成交回升77%，若果中原十大屋苑連續3周錄25 宗以上成交，樓市重現小陽春，相信6月樓價會止跌，但未有上升力量。陳永傑表示，5月份嘉湖山莊的二手成交已逾100宗，太古城亦有45宗成交。

囍滙1期提價加推33伙

信置及合和於灣仔囍滙1期提價1%至2%加推33伙，包括首次推出頂層連天台特色戶，其中32伙標準戶，實用面積440方呎至637方呎，訂價由1,141.7萬至1,548.2萬元，呎價由22,273至26,643元。至於特色戶為第5座32樓B室，實用面積1,046方呎，平台面積843方呎， 訂價3,783.1萬，呎價36,167元，創項目呎價新高，下周一推售。

其他新盤成交方面，消息指，元朗溱柏沽出5伙，灣仔囍滙、大角咀浪澄灣、元朗尚悅、尖沙咀凱譽、大坑上林及鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES各售出1伙。