濟,本港樓價走勢轉弱,最新公佈反映3月中、美國緊急減息後一個星期的本港樓價市況的中原城市領先指數CCL報175.43,連跌兩個星期,相比去年6月底的樓價指數高位已回落7.9%。與此同時,中原估價指數(主要銀行)CVI終止4周連升 ,本周最新報43.23點,較上周的45.83點下跌2.6點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL連續4周於175點窄幅橫行,走勢好淡爭持,而CVI繼續處於50點好淡分界線之下,預示樓市下調尚未完成,CCL目標下試170點未有改變。然而,他指,政府4月8日宣佈第二輪防疫抗疫基金,可望支持樓市,並將於5月上旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報178.04點,按周跌0.14%,連續4周於178點窄幅徘徊。CCL(中小型單位)報175.84點,按周跌0.16%,連續4周於176點窄幅徘徊。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣齊跌2周,分別累跌0.07%、0.25%及0.21%。CCL(大型單位)則報173.35點,按周升0.63%,連續6周於172點窄幅徘徊,連升2周共0.71%。
分區指數中,只有九龍區升,九龍CCL Mass報175.56點,按周升2.11%,升幅為46周以來最大,連升2周共2.46%。新界西CCL Mass報156.82點,創57周新低,按周跌2.71%,跌幅212周以來最大,連跌2周共3.01%。港島CCL Mass報184.04點,按周跌0.7%,連跌2周共1.05%。新界東CCL Mass報189.29點,按周跌0.21%,連跌2周共0.57%。
麥花臣匯蝕154萬離場
二手市場持續錄蝕讓個案。利嘉閣陳震宇表示,旺角麥花臣匯1B座高層H室,實用面積約470方呎,一房套設計,單位原叫價980萬元,經議價後減180萬元或約18%,最後以800萬元沽出,實用面積呎價約17,021元。據悉,原業主約於2015年6月以約954.3萬元購入該單位,持貨約5年,現轉手賬面蝕讓154.3萬元離場。
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