天璽沽14貨尾 豪客擲逾億入貨

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新地旗下九龍站天璽昨天進行新一輪推售，市場消息指即日沽出至少14伙，佔當天可售單位87.5%，當中5宗成交涉及相連戶、即10個單位，最大額成交則逾1億元。現場消息指，其中一名買家為九龍站上蓋業主。各路新盤在周末成交延續，綜合市場資訊，包括天璽在內昨天單日錄得至少25宗一手成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着豪宅市道升溫，加上發展商推售優質戶，故項目不乏捧場客，首輪登記中旗下所有客戶悉數出席。值得留意的是，當中約有六成客戶為非本地客，反映項目地段及質素佳，加上目前二手市場缺乏同類供應，故預期項目銷售反應理想。事實上，去年中小型物業市場走勢較佳，豪宅市道表現較遜，但近期豪宅頻頻錄得成交，交投氣氛向好，故預期今年豪宅市道大有追落後之勢。

豪宅追落後成交漸增

另一邊廂，由嘉華等發展的將軍澳新盤嘉悅推售蓄勢待發，位於北角的示範屋昨天參觀踴躍。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，或於日內公布該盤價單，首批伙數會按相關規定推出。近日參觀者以本區客為主，當中不乏年輕人以及年輕家庭。

沙田廣場破千萬易手

二手方面，周末二手市場再錄得破頂成交，沙田老牌屋苑沙田廣場首度錄得破千萬元成交。中原杜文俊指，該屋苑的金星閣中高層2室，實用面積高達836方呎，屬三房連套戶型，新近以1,020萬元成交，令屋苑造價首創8位數，折合呎價12,201元。至於原業主早於1987年以近91萬元一手買入，持貨廿多年轉手，期內賬面勁賺10倍離場。

美聯郭敬嚴表示，沙田中心海寧大廈高層H室，實用面積約為292方呎，以約415萬元成交，折合呎價約為14,212元。

至於租賃市場亦錄得新紀錄，中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城齊宮閣高層一個兩房則王，實用面積580方呎，業主於去年底購入單位後便把單位重新裝修，新近以2.7萬元將單位租出，折合呎租46.6元，為同類單位次高租金，回報率約3.7厘。