土瓜灣明雋一手新盤

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明雋
The Grands

土瓜灣, 炮仗街45號
明雋 logo
佳明集團
2023年入伙
2張價單
開售中 | 76伙 | 在售 41 |已售 21
折實呎價
17,486 - 22,372
已售呎價
16,388 - 31,000
明雋由佳明發展，位於土瓜灣炮仗街45號，提供76伙，實用面積由207至260平方呎，間隔為開放式及1房。

明雋 價單

已使用最高折扣 20%
調整折扣
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日期 面積 折實價
在售最低價格單位
明雋 8/F D室
-- 231呎 $403.9萬
在售最高價格單位
明雋 21/F C室
-- 260呎 $581.7萬
價單 2A 號 - 30 伙 2023-09-20 231 - 260呎 $403.9萬 - $581.7萬
價單 1C 號 - 30 伙 2023-09-20 231 - 260呎 $378.6萬 - $541.2萬
明雋 單位訂價圖 更新日期: 2023-06-23
明雋 單位訂價圖 更新日期: 2023-06-23

戶型及銷售狀況

開放式
明雋: D室
19伙
207呎 - 231呎
在售 12 已售 3
403.9萬 - 485.4萬
開放式
明雋: A室
19伙
208呎 - 232呎
在售 11 已售 4
405.7萬 - 487萬
1房
明雋: C室
19伙
241呎 - 260呎
在售 10 已售 6
481.2萬 - 581.7萬
1房
明雋: B室
19伙
241呎 - 259呎
在售 8 已售 8
524.4萬 - 579.4萬
詳細資料
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明雋 圖則
詳細圖則
詳細圖則

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明雋 物業布局圖
明雋
樓層 圖則
3/F
5/F-12/F
15/F-23/F
25/F

明雋 新盤簡介

發展商 佳明集團
入伙日期 預計於2023年入伙
單位面積及間隔 實用面積由207至260平方呎，間隔為開放式及1房
樓底高度 約10呎4吋至11呎12吋（約3.15米至3.65米）
管理公司 佳明物業管理有限公司
物業總伙數 76伙
座數 1座
每層單位數 22層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
校網 九龍城區( 小學:34,中學:KL3 )
網頁
按此查看 (新盤網頁)
按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)
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明雋 按揭計算

預計還款額
每月供款 $10,217
首期 $1,620,000
貸款額 $2,420,000
總利息 $1,250,000
收入最低要求 $21,682
置業成本估算
印花稅 $60,585
律師費 $25,195
代理佣金 $40,390
總共支出 $126,170

*以價值$403.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

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收費標準
放盤分類費用廣告有效期
售盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:90日
黃金置頂盤
比普通盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣: 3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日
租盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:80日
黃金置頂盤
比普通盤優先排序
曝光增加兩倍至三倍
港幣: 3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日

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