Split-Dalmatia County Split, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

盤源描述

                
Details:- Diese Villa ist wohl eines der exklusivsten Objekte in ganz Mittel-Dalmatien. Zunächst beeindruckt diese hochmoderne dreistöckige Villa mit ihrer atemberaubenden Lage: Sie befindet sich in der ersten Reihe mit direktem Zugang zum Strand und einem außergewöhnlichen Blick auf das kristallklare Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie.

Aufgrund der bereits sehr geringen Anzahl an solchen Waterfront-Grundstücken und aufgrund des immer restriktiveren Baurechts in Kroatien ist die Verfügbarkeit solcher Immobilien bereits stark limitiert.

Diese Villa hat 399 m2 Nutzfläche. Ein Highlight der Villa ist mit Sicherheit die großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool, der sich über eine gesamte Länge von 13m erstreckt. Mit der Terrasse verbunden ist ein mit 80m2 äußerst geräumiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich samt einer voll ausgestatteten Küche.

Über einen Lift gelangen Sie in die beiden Obergeschoße, wo Sie von 2 weiteren Terrassen aus (eine davon mit Jacuzzi) den atemberaubenden mit Blick auf das Meer genießen können. Auch die beiden Obergeschoße verfügen über eine Küche mit professioneller Ausstattung und bilden somit separate Apartments. Diese einzigartige Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 7 Bäder im edlen italienischen Design.

Auch im Innenbereich finden Sie nur erstklassige Materialien, darunter 120x240cm große Keramikplatten und Holzparkettböden. Moderne Innentüren ohne sichtbaren Türrahmen sowie ausladende Panoramafenster runden die exklusive Architektur der Villa perfekt ab.

Der eingezäunte Bereich rund um das Gebäude begeistert zudem mit seinem herrlichen Garten, der in Kombination mit einer dezenten Beleuchtung für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.

Zu obigen Preisen kommen 25 % MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar ist. Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater !

Wenn Sie 20 Wochen vermieten können Sie mit 3,4 % Anfangsertrag rechnen.  
      	
Lage:
* Region: Split
* absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Hanglage, Meer 1. Reihe, Meerblick, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe, uneinsehbar 

Ausstattung:
Barrierefrei

Zusatzinformationen:
* Anzahl Etagen: 3
* Garagenplätze: 2
* Baujahr: 2021

Preis - Detailinformation:
* Kaufpreis pro m²: 5814,54 Eur
* Provision (exkl. MWSt): 69600,00 Eur
* Provision (inkl. MWSt): 83520,00 Eur