Dioklecijanova ul. 1, 21000, Split, Croatia, Split, Split-Dalmatia County

รายละเอียด

                
Details:- Diese 8 Residenzen sind eine sehr lukrative Geldanlage. Sie lassen Einnahmen von 806.000 Euro pro Jahr erwarten. Für eine hochwertige Komplettmöblierung inkl. Besteck und Bettzeug sollten Sie ca. EUR 700.000 rechnen. Ein zuverlässiges Vermietungsportal würde die komplette Abwicklung um 40 % der Mieteinnahmen machen. So wird schon die Anfangsrendite bei einem eventuellen Nettokaufpreis EUR 470.000 p.a. = ca. 4,1 % liegen. Unter Umständen gibt sogar der Verkäufer eine gewisse Renditegarantie vom 2. bis 4. Jahr ab.

Bei einem Verkauf einzelner Villen, lässt sich ein zusätzlicher Gewinn erzählen, der nach einer 2jährigen Wartezeit in Kroatien steuerbegünstigt ist.

Zu obigen Preisen kommen 25% MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar sind.

Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater !

(Wir können Käufern aus Österreich eine sehr günstige Finanzierung zum Ankauf einzelner Villen anbieten!)

Die 8 Villen mit 4 bis 5 Schlafzimmern, 5 bis 7 Bädern, beheiztem großen Pool, großer Terrasse, 2 Garagen bestechen durch Ihre exklusive Ausstattung und den wunderschönen freien Blick aufs Festland und liegen sehr idyllisch und ruhig abseits vom Trubel aber doch leicht erreichbar in einer Sackgasse direkt am Meer. Ankerplätze für Boote sind vorhanden.

Es ist ein traumhafter Ort zum Entspannen, Schwimmen, Party und Erkunden der unzähligen Monumente. Die einzigartige Lage macht sie zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle, die sich mit dem kulturellen Erbe und der anregenden Natur Dalmatiens vertraut machen möchten. Für mich als Kroatienliebhaber und -kenner gibt es dort die besten Scampi und Fische vom Holzkohlengrill Kroatiens bei ....".

Mediterrane Vegetation, ein Archipel aus kleinen malerischen Inseln, mildes Klima und atemberaubende Strände, die in abgelegenen Buchten versteckt sind, werden Sie diesen Ort nie vergessen lassen. Die Architektur der Villen, die Modernität mit regionaler Tradition verbindet, bildet eine perfekte Symbiose. Die Tagestemperaturen liegen auch im Winter bei 10 bis 12 Grad und im Sommer bei 30 Grad und nachts 22 Grad. Selbst im Dezember haben Sie 9 Stunden Tageslicht, was für Nordeuropäer herrlich zum Überwintern ist und 2.600 Sonnenstunden p.a.

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden.

Erfrischende Adriabrise, bezaubernde Strände, feinste lokale Spezialitäten und mediterraner Lifestyle.

Das ist Kroatien.

Nur 15 km zum internationalen Flughafen, der in 1.15 Stunden von Mitteleuropa erreichbar ist und doch absolut ruhig gelegen. Auch die Anfahrt mit dem Auto bietet Ihnen ein atemberaubendes Panorama auf die Inselwelt.

3 km zu Geschäften und Restaurants, 0 - 125 m zum Strand. Die soliden Bauarbeiten werden bis Ende 3 2021 abgeschlossen sein.  
      	
Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe, Ufernähe 

Zusatzinformationen:
* Baujahr: 2021

Preis - Detailinformation:
* Kaufpreis pro m²: 4037,04 Eur
* Provision (exkl. MWSt): 327000,00 Eur
* Provision (inkl. MWSt): 392400,00 Eur