Vienna, Vienna

HKD $3,898,173

EUR €442,034

高層公寓
  • 828.83 sq ft
盤源編號: 120072822942
Vienna Vienna, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

盤源描述

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Details:- "Die Natur muss gefühlt werden." Absolut zeitgemäß und den Bedürfnissen des Menschen angepasst entsteht in Gehweite zum Mühlwasser ein Wohnprojekt mit Einheiten für Singles, Paare und Familien.

Mit nur 12 Wohnungen wird es sich um ein familienfreundliches, übersichtliches Wohngebäude handeln, welches das Thema Wohngemeinschaft und Nachbarschaft in seiner besten Form ermöglicht.

Top 6 ist eine Balkonwohnung mit zwei geräumigen Außenflächen nach SO und SW ausgerichtet. Die 3-Zimmer Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung und besticht durch den Lichteinfall von drei Himmelsrichtungen.  Ein Fenster im Badezimmer weiß man sehr zu schätzen, zudem kann man die Wohnung querlüften, was an warmen Sommertagen höchst angenehm ist.

Vom Wohn-Essbereich (ohne Kücheneinrichtung) und von beiden Schlafräumen kann man die Balkone betreten und die Freizeit und den Ausblick ins Grüne genießen. 

Facts zur Ausstattung:
* Hauseigene Tiefgaragen- Abstellplätze ( zuzüglich 15.000,- Euro pro Platz)
* Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
* 3-Fach Isolierverglasung aller Fenster
* Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung
* Ruhelage
* Feinsteinfliesen in den Nassräumen
* Bad mit Wanne 
* Markensanitäreinrichtung
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Facts zur Lebensqualität: Die Adresse ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nationalpark Donau-Auen und die Lobau. An den Wochenenden kann man hier entlang der Wanderwege spazieren, eine Fahrrad-Tour starten oder einfach in einem der urigen Gaststätten im nahen Umkreis einkehren.

Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt.

* gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs
* nahe der Buslinie 93A 
* nahe der U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2)
* 30 Minuten bis zum Flughafen Schwechat
* 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien
* etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarerer Nähe

!!!!!!!DER ANKAUF IST PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!!!!

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne und gegebenenfalls auch am Wochenende zur Verfügung (bitte um Terminvereinbarung). Im Zuge dessen besprechen wir die Details und liefern gerne umfangreiche Informationen zur Ausstattung und Ausführung.

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
* Region: Mühlwasserpromenade
* U-Bahn <2500m
* Bahnhof <2500m
* Autobahnanschluss <3500m
* Supermarkt <1000m
* Bäckerei <2000m
* Einkaufszentrum <4500m
* Schule <1500m
* Kindergarten <1500m
* Universität <3000m
* Höhere Schule <6500m
* Bank <1500m
* Post <2500m
* Polizei <2000m
* Arzt <1000m
* Apotheke <1500m
* Klinik <7000m
* Krankenhaus <2500m

Ausstattung:
* Balkonanzahl:2
* Balkonfläche:13,7 m²
* Bad mit Wanne
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Fussbodenheizung
* Heizung: Zentralheizung
* Heizungsart: LUFTWP
* Rollstuhlgerecht
* Barrierefrei
* Flachdach
* Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen:
* Stockwerk: 1. Etage
* Anzahl Badezimmer: 1
* Stellplatz: TIEFGARAGE
* Kabel/Sat TV
* Energiepass HWB: 32.9 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: 12.2022
* Baujahr: 2022
* Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation:
* Kaufpreis pro m²: 4657,89 Eur

基本信息

  • 物業種類 高層公寓
  • 房屋面積 828.83 sq ft (大約)
  • 戶型結構
  • 詳細地址 Vienna Vienna, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

室內特性

室外特性

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