Vienna, Vienna

HKD $43,217/月

EUR €4,790 /月

辦公室
  • 7,965.36 sq ft
盤源編號: 120071865495
Vienna Vienna, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

盤源描述

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Details:- Zur Vermietung gelangt eine gesamte Liegenschaft mit einer exklusiven Terrasse im 1. Obergeschoss eingebettet zwischen Hof- und Straßentrakt sowie eigenen Räumlichkeiten welche gut als Arbeiterquartier/Startup Space oder ähnliches genutzt werden können. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ausreichend Räumlichkeiten und eine eigene Hebebühne für LKW Anlieferungen sondern auch eine hervorragende Lage, welche optimal zu erreichen ist.

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Eckdaten

Nutzfläche: ca. 740 m² 
Terrasse: ja, ca. 37,85 m² 
Räume: 10
Küche: ja, Einbauküche - separat angelegt 
Bad: ja, mit Dusche 
WC: 3, alle davon separat
Besprechungsraum: ja 
Lagerraum: ja 
Hebebühne: ja
Ausrichtung: nördlich, südlich   
Stock: EG + 1. OG + 2. OG

Beschreibung

In sehr gut angeschlossener Lage in einem Neubauhaus werden Sie an dieser Adresse empfangen. Die Liegenschaft ist einerseits über ein Stiegenhaus und eine Laderampe für LKW´s begehbar. Von hier aus erreichen Sie eine großzügige Betriebshalle, welche mit einer Hebebühne ausgestattet wurde. Die Betriebshalle ist ca. 229 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein Lager oder Gemeinschaftsräumlichkeiten. Der Straßentrakt ist mit einem Obergeschoss ausgeführt und der Hoftrakt mit zwei Obergeschossen. Die bisherige Nutzung der Obergeschosse waren Büros. Diese würden sich jedoch mit Adaptierungsmaßnahmen sehr gut für Arbeiterquartiere oder Shared Offices mit Zielgruppe Start up Szene eigenen. 

Ab sofort verfügbar

Kosten:

Brutto HMZ: EUR 5.784,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. 
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzliche USt. 
Vergebührung: lt. Finanzamt 

Gebäudeversicherung (EUR 4.015,13 jährlich), Grundsteuerkosten sowie Müllabfuhrabgabe (EUR 195,92 monatlich) sind vom Mieter zu tragen! 

Lage + Infrastruktur

An dieser Adresse befindet sich die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie haben die Tramlinie 2 sowie die Buslinie 10A direkt vor der Haustüre. Ebenso befindet sich in wenigen Gehminuten die U-Bahn Station Ottakring U3, welche Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum befördert. Der Bahnhof Wien Hernals erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Für eine entspannte Mittagspause eignet sich der Kongresspark hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Julius-Meinl-Gasse sowie die HTL Wien West zur Verfügung. Ein tolles Büro in top angebundener Lage. 

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
* Ottakring U3, Wien Hernals Bahnhof, Tram 2, Bus 10A, Kongresspark, Kongressbad, Elektropathologisches Museum, Volksschule Julius-Meinl-Gasse, Städtischer Kindergarten und Hort, Clemens-Hofbauer-Park
* Region: Ottakring U3, Wien Hernals Bahnhof, Tram 2, Bus 10A, Kongresspark, Kongressbad, Elektropathologisches Museum, Volksschule Julius-Meinl-Gasse, Städtischer Kindergarten und Hort, Clemens-Hofbauer-Park
* U-Bahn <750m
* Bahnhof <750m
* Autobahnanschluss <4500m
* Supermarkt <250m
* Bäckerei <250m
* Einkaufszentrum <750m
* Arzt <250m
* Apotheke <250m
* Klinik <2250m
* Krankenhaus <1500m
* Schule <500m
* Kindergarten <500m
* Universität <1750m
* Höhere Schule <1250m
* Bank <750m
* Post <750m
* Polizei <750m

Ausstattung:
* Terrassenanzahl:1
* Terrassenfläche: 37,85 m²
* Bad mit Dusche
* Einbauküche
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Etagenheizung
* Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen:
* Anzahl Etagen: 3
* Stockwerk: EG / Etagenbüro
* Anzahl Badezimmer: 1
* Verfügbar ab: nach MV
* Anzahl WC: 3
* Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis - Detailinformation:
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4790 Eur
* Mietpreis pro m²: 6,47 Eur
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

基本信息

  • 物業種類 辦公室
  • 房屋面積 7,965.36 sq ft (大約)
  • 戶型結構
  • 詳細地址 Vienna Vienna, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

室內特性

室外特性

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