Vienna, Vienna

HKD $379.060 pro monat

EUR €43.167 pro monat

Verkauf
Immobilien-ID: 120070481824
Vienna, Vienna, Adresse auf Anfrage erhältlich

Beschreibung

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Details:- Die voll ausgebaute und ausgestattete Untermietfläche befindet sich im 3. Stock des Bauteil 6, Kranichberggasse 6 (Gebäude K2) und besticht einerseits durch eine hochwertige Möblierung und
anderseits durch einen modernen Grundriss, der alle notwendigen Voraussetzungen des "Activity Based Working" erfüllt.

Die verfügbare Gesamtfläche beträgt ca. 2.290 m² und ist in etwa 2 gleich große Flächen teilbar, wobei die eine Fläche eine Größe von ca. 1.135 m² und die andere eine Fläche von ca. 1.155 m² hat.
Kleinere Teilungen nach Absprache bzw. Prüfung möglich.

Top-Ausstattung:

* 160 voll ausgestattete Arbeitsplätze
* Elektrisch höhenverstellbare Schreibtische
* Cat 7 Verkabelung
* Hochwertiges 2-schaliges Glas-System
* Alle Besprechungsräume mit erhöhtem Luftwechsel
* Akustisch wirksame Metall-Deckenpaneele
* Teppich mit Trittschalldämmung
* LED-Beleuchtung im gesamten Büro
* Zusätzlicher innenliegender Blendschutz
Das Gebäude hat eine DGNB Platin Zertifizierung.

Diverse Logistikleistungen sowie komplette IT- und Telefonlösungen werden angeboten.

Top-Lage:

Das Gebäude befindet sich im 12. Bezirk, angrenzend am Naherholungsgebiet Wienerberg und in kurzer Gehdistanz zum Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen.
Mit dem Auto erreicht man das Gebäude sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die A23.

öffentlich Anbindung:

* U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling (ca. 6 Gehminuten)
* S-Bahn: Station Bahnhof Meidling (ca. 10 Gehmintuen)
* Straßenbahn: 62 (ca. 10 Gehminuten)
* Bus: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, 63A (zwischen ca.5 -10 Gehminuten)
Auto Anbindung:

* A23, S1, A21, A2
Infrastruktur:

* Billa
* Diverse Restaurants
* Café & Bäcker
* Gesundheitszentrum
* Postservice
* Catering
* Autoreinigung mit Abhol- und Bringservice
* Konferenzzentrum mit anmietbaren Büros und Meetingräumen
* Bankomat
* Begrünte Erholungsfläche
FACTS:

* Nettomiete Büroflächen: EUR 14,90/m² p.M.zzgl. Netto-BK EUR 3,95/m² p.M.
* gesamte Möblierung ist in der Miete enthalten
* Mietvertrag: ab 2 Jahre bis maximal 5 Jahre
* Kaution: 3 - 6 BMM
* Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Lage:
* Meidlinger Bahnhof, Naherholungsgebiet Wienerberg
* Region: Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof
* U-Bahn <500m
* Bahnhof <1000m
* Autobahnanschluss <1500m
* Supermarkt <500m
* Bäckerei <500m
* Einkaufszentrum <1000m
* Arzt <500m
* Apotheke <500m
* Klinik <1000m
* Krankenhaus <1000m
* Schule <1000m
* Kindergarten <1000m
* Universität <2000m
* Höhere Schule <1500m
* Bank <500m
* Post <500m
* Polizei <1000m

Ausstattung:
* Boden: Teppichboden
* Voll möbliert
* Teeküche

Zusatzinformationen:
* Stockwerk: 3. Etage
* Energiepass gültig bis: 2026-07-04
* Energiepass HWB: 14 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: nach Mietvertragsunterzeichnung + Übergabe
* Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis - Detailinformation:
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 43166,5 Eur

Hauptinfo

  • Art der Immobilie Verkauf
  • Räume
  • Adresse Vienna, Vienna, Adresse auf Anfrage erhältlich

Innenausstattung

Außenausstattung

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