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ออสเตรเลีย
Salzburg, Salzburg

HKD $7,963,999

EUR €879,000

อพาร์ทเม้นท์
  • 1,151.75 sq ft
รหัสอสังหาริมทรัพย์: 120071853151
Salzburg, Salzburg, ยินดีให้คำปรึกษาที่อยู่เฉพาะ

รายละเอียด

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Details:- "ALT" trifft "NEU" - Tradition gepaart mit zeitgenössischer Architektur!

Mitten im begehrten Stadtteil Morzg entstand dieses charmante Wohnensemble bestehend aus 3 Gebäudekomplexen, die im harmonischen Einklang zwischen moderner Architektur und dem Baustil des frühen 20. Jahrhunderts stehen.

Die angebotene, nach Südosten ausgerichtete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 107 m² Wohnfläche befindet sich im vorderen Teil des Neubaukomplexes mit gesamt nur 2 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihr "Haus-im-Haus"-Feeling mit eigenem, überdachten Wohnungseingang und ist mit dem Aufzug - aus der Tiefgarage über den Altbau - barrierefrei zu erreichen.

Das helle und geräumige Wohnzimmer mit fast 40 m² bietet durch den offenen Koch- und Essbereich ein behagliches und angenehmes Wohnklima. Über zwei große, doppelflügelige Fenstertüren gelangt man auf die Terrasse mit wunderschön angelegten - teilweise abgeböschtem - Garten. Die Terrasse mit ca. 47 m² ist ein absolutes Highlight und lädt mit ihrem Blick auf den Untersberg bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.

Die drei lichtdurchfluteten Schlaf- und Kinderzimmer sind zwischen 12 und 19 m² groß und verfügen über einen eigenen Zugang auf die sonnige Terrasse. Das Schlafzimmer mit 19,19 m² bietet außerdem Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Ein helles Badezimmer mit bodentiefem Fenster, eine separate Toilette, ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche sowie ein großer Vorraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten runden das Bild dieser schönen Wohnung ab. Auch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Ein Besucherparkplatz mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein Spielplatz sind der Wohnanlage zugeteilt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
* Region: Salzburg - Morzg
* Morzg - ein Stadtteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur!
Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vor - wie beispielsweise Fußball, Badminton, Tischtennis, Basket- und Volleyball uvm. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal.

Ort: 5060 Salzburg

Ausstattung:
* - moderne Gartenwohnung mit "Haus im Haus" Charakter
- eigener, überdachter Außenzugang
- nur eine Wohnungseinheit oberhalb
- gut durchdachter Grundriss
- barrierefrei - von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage
- offener Wohn-/Essbereich mit fast 40 m²
- zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche
- Bad mit Dusche - optional mit zusätzlicher Badewanne
- alle Zimmer haben einen eigenen Zugang zur Terrasse mit Garten
- Terrasse mit ca. 47 m²
- Garten mit ca. 33 m²
- bodentiefe Fenster
- elektrische Raffstoreanlage
- Raumhöhe von ca. 2,60 m
- hochwertige Holzböden und Fliesen
- bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gutes Raumklima
- Fußbodenheizung elektronisch gesteuert
- Pelletheizung mit PV-Anlage
- Kellerabteil mit Fahrradabstellmöglichkeit
- Waschraum
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (für zusätzlich EUR 50.000,00)
- Besucherparkplatz vor dem Gebäude
- Spielplatz in der Anlage
* Terrassenanzahl:1.00
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Fertigparkett
* Heizung: Zentralheizung
* Heizung: Fussbodenheizung
* Heizungsart: Pelletheizung
* Rollstuhlgerecht
* Barrierefrei
* Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen:
* Tiefgaragenplätze: 2
* Anzahl Schlafzimmer: 3.00
* Anzahl Badezimmer: 1.00
* Anzahl Stellplätze: 2
* Kabel/Sat TV
* Energiepass gültig bis: 2030-08-18
* Baujahr: 2020
* Anzahl WC: 1

ข้อมูลเบื้องต้น

  • ประเภทอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเม้นท์
  • พื้นที่บ้าน 1,151.75 sq ft (โดยประมาณ)
  • ห้อง
  • ที่อยู่ Salzburg, Salzburg, ยินดีให้คำปรึกษาที่อยู่เฉพาะ

ลักษณะภายใน

ลักษณะภายนอก

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