Klosterneuburg, Lower Austria

HKD $12,264,659

EUR €1,300,000

House
  • 2,098.98 sq ft
Property ID: 120066827755
Klosterneuburg, Lower Austria, Address available on request

Description

Translate to English
Translate to English
  • 翻译为中文
  • Translate to English
  • Übersetzen auf Deutsch
  • 한국어 번역
  • Traduire vers français
  • Vertalen naar het Nederlands
  • Traduci in italiano
  • 日本語に翻訳
  • Traduire vers français
  • Перевести на русский
  • Traducir al español
  • Translate bahasa inggris
  • 翻譯為中文
  • แปลเป็นภาษาไทย
  • Terjemahkan ke Bahasa Indonesia
                

Details:- Naturliebhaber aufgepasst! In Kritzendorf bei Klosterneuburg wartet eine großzügige Liegenschaft auf seine neuen Besitzer. Ungefähr 3km nördlich von Klosterneuburg gelegen, besticht dieses Grundstück durch die charmante Hanglage Richtung Donau und die gute Infrastruktur im Ortskern sowie im nahegelegenen Klosterneuburg.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein massiv errichtetes großzügiges Familiendomizil mit ca. 195m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, welches nach einer Revitalisierung in neuem Glanz erscheinen würde. Alternativ würde sich das Grundstück auch für Bauträger zur Errichtung von Doppelhäusern eignen.

Eckdaten zum Grundstück:

Gesamtfläche: 3188 m2 - Davon Bauland Wohngebiet 2497m2

Bauklasse II

offene Bebauung

Bebauungsdichte 25%

Flächenaufteilung und Widmung:

GST-NR 1062/1: GST-Fläche: 691m2, Widmung: Grüngürtel

GST-NR 1058/8: GST-Fläche: 1344 m2, Widmung: BW-2WE

GST-NR: 1059/7: GST-Fläche: 356m2, Widmung: BW-2WE

GST-NR: 1058/9: GST-Fläche: 797m2, Widmung: BW-2WE

Laut Bebauungsvorschriften 2020 der Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt bei neu zu schaffenden Grundstücken die Mindestgröße 500m2 und die Bauplatzbreite muss bei einer offenen Bebauung mindestens 18 Meter betragen.

Derzeit befindet sich am Grundstück 1058/8 eine 20 KV Stromleitung auf einem Gittermast, der nach Auskunft der EVN demnächst abgetragen werden soll.

Sämtliche Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr.

Kritzendorf besticht durch seine Nähe zu Klosterneuburg und Wien, sowie den sehr hohen Erholungswert gleich vor der Haustüre: Baden und Relaxen im Silbersee, Schwimmern und Wassersporteln an der Donau, Radfahren und Joggen entlang den Donau-Auen oder ein Spaziergang durch die Weingärten mit abschliessendem Besuch beim Heurigen! Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0676 385 34 79, oder per Mail unter c.wimmer@huebl-partner.com - Christian Wimmer - Hübl & Partner. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
* Balkonanzahl:1.00
* Terrassenanzahl:1.00
* Balkonanzahl:1
* Terrassenanzahl: 1
* Terrassenanzahl:1
* Einbauküche
* Heizung: Zentralheizung
* Heizungsart: Ölheizung
* Balkon/Terrassen vorhanden
* Zustand: gepflegt
* Heizungsart: Öl-Heizung

Zusatzinformationen:
* Anzahl Etagen: 2
* Autostellplatz frei: 1
* Garagenplätze: 1
* Anzahl Schlafzimmer: 5.00
* Anzahl Badezimmer: 2.00
* Anzahl Stellplätze: 1
* Stellplatz: Garage
* Stellplatz: Freiplatz
* Energiepass HWB: 224,50 kWh/m²/Jahr
* Anzahl Etagen: 2
* Verfügbar ab: sofort
* Baujahr: 1970

* PROPERTY_TYPE: detached

Preis - Detailinformation:
* Provisionspflichtige Immobilie

Basic info

  • Property Type House
  • Land Size 34,315.63 sq ft (approx)
  • House Size 2,098.98 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address Klosterneuburg, Lower Austria, Address available on request

Interior features

Exterior features

*THIS SERVICE MAY CONTAIN TRANSLATIONS POWERED BY GOOGLE. GOOGLE DISCLAIMS ALL WARRANTIES RELATED TO THE TRANSLATIONS, EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING ANY WARRANTIES OF ACCURACY, RELIABILITY, AND ANY IMPLIED WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT.