Kritzendorf, Klosterneuburg, Lower Austria

HKD $2.847.357

EUR €305.794

Varejo
  • 861.12 sq ft
ID da propriedade: 120064746506
Kritzendorf, Klosterneuburg, Lower Austria

Descrição

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Details:- Freifinanziertes Wohnungseigentum - Kritzendorf - Bahnhofsnähe - kein Baurecht

Zum Verkauf stehen 19 der insgesamt 35 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit provisionsfrei für den Käufer!
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich Ende 2022.

Die Erschließung der 3 Stiegen erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Wir gehen wenn technisch möglich gerne auf ihre Sonderwünsche ein.

Ebenerdig entstehen 37 Stellplätze, sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 2,3 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.

Das Büro ist voraussichtlich Ende 2022 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Lage:
* In der nahen Umgebung findet sich ein Lebensmittelmarkt, die Bushaltestelle für die Linie 403 sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
* Region: Kritzendorf
* Autobahnanschluss <2500m
* Bahnhof <500m
* Schule <1500m
* Kindergarten <1500m
* Universität <4500m
* Bank <500m
* Post <3000m
* Polizei <2500m
* Supermarkt <500m
* Bäckerei <2500m
* Einkaufszentrum <8000m
* Arzt <3500m
* Apotheke <3000m
* Krankenhaus <3500m
* Klinik <2500m

Ausstattung:
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Zentralheizung
* Heizungsart: Gasheizung
* Heizungsart: Solarheizung
* Barrierefrei

Zusatzinformationen:
* Energiepass gültig bis: 2029-10-25
* Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: Ende 2022
* Baujahr: 2021

Preis - Detailinformation:
* Kaufpreis (exkl. MWSt): 254828 Eur
* Kaufpreis pro m²: 3185,35 Eur

Informações básicas

  • Tipo de Propriedade Varejo
  • Tamanho da casa 861.12 sq ft (aprox.)
  • cômodos
  • Endereço Kritzendorf, Klosterneuburg, Lower Austria

Características interiores

Características exteriores

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