Klosterneuburg, Lower Austria

HKD $21,698,840

EUR €2,300,000

House
  • 4,262.54 sq ft
Property ID: 120065957245
Klosterneuburg, Lower Austria, Address available on request

Description

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Details:- Interessantes Anlageobjekt mit der Perspektive auf Rendite, Wertsteigerung und Eigennutzung:

Kleine Reihenhausanlage, bestehend aus zwei Häusern in bester Lage am Klosterneuburg Ölberg.

Die beiden neu errichteten Häuser sind bis 2025 zu einer Brutto-Rendite von 2,75 % an zwei verschiedene Mieter (ohne Rückstand) vermietet. Die beiden Häuser teilen sich eine Einlagezahl, es kann bei Einzelerwerb eine Umwandlung in Wohnungseigentumseinheiten erfolgen.

Haus 1: 223,83 m² Nutzfläche, 21,75 m² Terrassen, ca. 521 m² Garten
Haus 2: 172,18 m² Nutzfläche, 21,57 m² Terrassen, ca. 449 m² Garten

Die Häuser verfügen über jeweils einen Abstellplatz auf dem zum Haus gehörigen Grundstück.

DER CHARME DIESES ANGEBOTS LIEGT IM LUKRIEREN EINER ANSEHNLICHEN RENDITE, DER PARALLEL ERWARTBAREN WERTSTEIGERUNG VON HÄUSERN IM GRÜNEN (ZULETZT RUND 10 % P.A.) - UND DER PERSPEKTIVE DER EIGENNUTZUNG NACH ABLAUF DER MIETVERHÄLTNISSE!

Heizwärmebedarf: 39 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9

Lage:
* Ruhelage
* Grünlage

Ausstattung:
* Fläche Balkon/Terrassen: 43,32 m²
* Terrassenfläche: 43,32 m²
* WG-geeignet
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Steinboden
* Heizung: Zentralheizung
* Heizung: Fussbodenheizung
* Heizungsart: Gasheizung
* Abstellraum

Zusatzinformationen:
* Anzahl Wohneinheiten: 2
* Kabel/Sat TV
* Verfügbar ab: ab sofort
* Baujahr: 2017

Preis - Detailinformation:
* Provisionspflichtige Immobilie

Basic info

  • Property Type House
  • Land Size 12,217.14 sq ft (approx)
  • House Size 4,262.54 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address Klosterneuburg, Lower Austria, Address available on request

Interior features

Exterior features

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