Lower Austria Klosterneuburg, 欢迎咨询具体地址

房源描述

                
Details:- Freifinanziertes Wohnungseigentum - durch die Nähe zum IST Austria ideal für Anleger/innen - kein Baurecht

Zum Verkauf steht eine tolle Gartenwohnung in Maria Gugging - provisionsfrei für den Käufer!
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Juni 2022.

Die Erschließung der 3 Wohnhäuser erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Im Außenbereich ist auch eine Liftanlage vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Wir gehen wenn technisch möglich gerne auf ihre Sonderwünsche ein.

Ebenerdig entstehen 46 Stellplätze, sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 2,3 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.

Die Wohnungen sind voraussichtlich im Juni 2022 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at  
      	
Lage:
* In der nahen Umgebung finden sich zwei Lebensmittelmärkte, die Bushaltestelle (Shuttle nach Wien - Heiligenstadt) und das ISTA (Institute of Science and Technology Austria)
* Region: in Maria Gugging
* U-Bahn <6500m
* Bahnhof <2500m
* Autobahnanschluss <4500m
* Supermarkt <1500m
* Bäckerei <2000m
* Einkaufszentrum <5500m
* Arzt <1000m
* Apotheke <2500m
* Krankenhaus <2500m
* Klinik <5000m
* Schule <2000m
* Kindergarten <2000m
* Universität <3000m
* Höhere Schule <6000m
* Bank <2000m
* Post <2500m
* Polizei <2500m 

Ausstattung:
* Terrassenanzahl:1
* Abstellraum Anzahl: 1
* Terrassenfläche: 24,67 m²
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Zentralheizung
* Heizungsart: Gasheizung
* Heizungsart: Solarheizung
* Barrierefrei

Zusatzinformationen:
* Stockwerk: EG
* Anzahl Badezimmer: 1
* Energiepass gültig bis: 2029-07-25
* Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: Juni 2022
* Baujahr: 2021
* Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation:
* Kaufpreis pro m²: 4495,64 Eur