Deutsch-Wagram, Lower Austria

HKD $2,578,186

EUR €285,000

高層公寓
  • 1,087.16 sq ft
盤源編號: 120072079330
Lower Austria Deutsch-Wagram, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

盤源描述

翻譯為中文
翻譯為中文
  • 翻译为中文
  • Translate to English
  • Übersetzen auf Deutsch
  • 한국어 번역
  • Traduire vers français
  • Vertalen naar het Nederlands
  • Traduci in italiano
  • 日本語に翻訳
  • Traduire vers français
  • Перевести на русский
  • Traducir al español
  • Translate bahasa inggris
  • 翻譯為中文
  • แปลเป็นภาษาไทย
  • Terjemahkan ke Bahasa Indonesia
                

Details:- +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414330?accessKey=615c +++

Vor den Toren Wiens genießen Sie in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram sowohl die unmittelbare Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Anbindung ins Herz der österreichischen Hauptstadt. Doch nicht nur vor der Haustür, auch im Inneren dieser attraktiven Eigentumswohnung genießen Sie hohen Wohnkomfort und beste Wohnbedingungen. Großzügig aufgeteilte Räumlichkeiten und eine große Loggia, die in der kalten Jahreszeit problemlos in einen Wintergarten verwandelt werden kann, sind nur ein Paar der Vorzüge Ihres neuen Zuhauses.

Die ab sofort bezugsfreie Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und erwartet Sie auf etwa 101 m² mit von Sonnenlicht durchfluteten sowie mit gepflegtem Mobiliar ausgestatteten Zimmern, die zum Wohlfühlen einladen. Das Raumangebot umfasst ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Altbestand, ein Wannenbad und ein separates WC. Für ausreichend Staufläche sorgen 2 Abstellräume sowie ein privater Kellerraum. Ihren Pkw können Sie bequem auf einem zur Wohnung gehörenden Freistellplatz parken.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 302,29 EUR, wovon ein Anteil von ca. 110,66 nicht umlegbare Kosten darstellt. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst bereits inkludiert.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034225

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Deutsch-Wagram, einer Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, die eine idyllische, ländliche Wohnumgebung mit urbanem Flair und der Nähe zu Wien vereint. Kaum aus der Haustür getreten, finden Sie sich in den weitläufigen Wäldern und Wiesen wieder, die zu ausgelassenen Spaziergängen und Radtouren an der frischen Luft einladen, wodurch ein hoher Erholungswert an der frischen Luft garantiert ist.

Auch die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs ist hier äußerst unkompliziert möglich. So finden Sie in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten verschiedene Supermärkte, einen Bioladen, Gasthäuser und Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister. Für medizinische Fragen stehen 2 Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen bereit, während Kindergärten und Schulen ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten.

Etwa 700 m entfernt besteht über eine Bushaltestelle und über den örtlichen Bahnhof Anschluss an den öffentlichen Nah- sowie an den Regionalbahnverkehr. Von hier aus gelangen Sie bequem und zügig in das Wiener Zentrum. Über die Landesstraße 8 sind Autofahrer zudem sehr gut an das Straßennetz angebunden, weshalb Wien innerhalb von etwa 10 Minuten erreicht werden kann.

Ausstattung:
* + Ab sofort bezugsfrei
+ Große Loggia mit schließbaren Fenstern
+ Helle, großzügig aufgeteilte Räume
+ Möblierte Räumlichkeiten
+ Große Wohnküche mit EBK
+ Wannenbad und separates WC
+ 2 Abstellräume und Kellerraum
+ Barrierefreier Zugang
+ Lift
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Naturnahe, gut angebundene Lage
+ Kurze Versorgungswege
* Bad mit Wanne
* Heizung: Zentralheizung
* Voll möbliert
* Rollstuhlgerecht
* Barrierefrei
* Keller: vorhanden
* Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen:
* Anzahl Etagen: 5
* Anzahl Schlafzimmer: 2
* Anzahl Badezimmer: 1
* Anzahl Stellplätze: 1
* Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
* Verfügbar ab: ab sofort
* Baujahr: 1975

Preis - Detailinformation:
* Heizkosten nicht enthalten
* Kaufpreis pro m²: 2821,78 Eur
* Provisionspflichtige Immobilie
* Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

基本信息

  • 物業種類 高層公寓
  • 房屋面積 1,087.16 sq ft (大約)
  • 戶型結構
  • 詳細地址 Lower Austria Deutsch-Wagram, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

室內特性

室外特性

*THIS SERVICE MAY CONTAIN TRANSLATIONS POWERED BY GOOGLE. GOOGLE DISCLAIMS ALL WARRANTIES RELATED TO THE TRANSLATIONS, EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING ANY WARRANTIES OF ACCURACY, RELIABILITY, AND ANY IMPLIED WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT.