「中美」擴軍迎樓市大時代 美聯12新分店揭幕 中原1000萬拓海外

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新盤成為帶動樓市的火車頭，本港兩大龍頭大行爭相擴充爭奪市佔率。當中美聯物業新近連環增開12間分行，主要分佈於中西區及新盤供應密集的新界區，全年投資額數以億元計，下半年則最少開20間分行。中原地產昨天宣布提高全年目標，將增加30間分行至總數360間，營業人員增至4,600人。

美聯物業昨天在灣仔新分行為12間分店舉行揭幕禮。集團副主席黃靜怡表示，外圍熱錢不斷湧入，利好物業市道，本港迎來「樓股大時代」。金管局接連注資以及本港銀行結餘逾3,000億元，有助沖淡加息預期對樓市的影響。港股升勢所造就的財富效應利好樓市交投，醞釀「套股換樓」潮，進一步釋放樓市購買力，尤其利好大額物業市道，4月迄今逾億元的新盤銷售宗數較上月大增逾六成。此外，近日發展商加快推盤，並普遍定價克制，一手項目熱絡氣氛延續，今年一手私樓註冊量可望突破2萬宗，創11年新高。黃靜怡續指，該行的擴充並非由於有新競爭者加入市場而部署。

若旺巿招聘無上限

該行全年迄今已加入近700名前線人員，料可超額完成上半年增聘800人的目標；若旺巿持續，下半年將無上限擴兵，最少增聘900人。綜觀該行新增的12間分行，分佈於中西區、元朗、將軍澳、荃青區，該12分行全年投資金額數以億元計，料可達上半年15間新分行目標；下半年將無上限開行，目標最少開20間分行。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，以此部署有助該行強化豪宅及新盤供應密集的據點，同時增聘多名前線人員，搶佔市場。

舖市方面，美聯集團董事總經理黃子華表示，日前當局落實「一周一行」收緊自由行客量，令本地零售市道更添萎縮，核心區舖租首當其衝，租金壓力大增，相信二三線區舖租亦將相繼調整。隨着舖位租金整體趨淡，舖租回調空間增加，集團會密切留意市道。

中原擬增開30分行

與此同時中原亦不讓前者專美，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示，該行對2015年物業市場充滿信心，於今年年初已定下擴展目標，人手及分行數目各增加一成。今年首4個月分行已較去年增加10間，營業員人數增添200人。為配合下半年物業市道，該行計劃由現在至年尾，分行數目增加約30間至360間，營業員人數加至4,600人。另外，亦投放更多資源於資訊科技及數據系統。

該行近年又積極發展亞太區業務，以及引入海外物業予香港客戶，例如過去周六日舉辦之台灣置業講座，兩日共錄得10組客戶預留台北物業，待到台北實地考察再落實成交。陳永傑指，有見港人對海外置業興趣日濃，打算多投放1,000萬元於亞太及海外業務之發展。

自人行調低準備金率及部分省市放寬限購措施後，內地樓市回溫，中原地產（中國內地）佣金錄得可觀增長，料4月佣金可達12億港元，創紀錄新高。

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