2月一手登記升近六成

　 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府去年11月再度出招壓樓市後，短短一個月市場已消化消息，今年1月買家入市意慾強勁，一、二手再度轉旺，令2月登記再度回升。中原地產研究部聯席董事黃良昇預計，2月一手登記約達430宗及50億元，按月分別上升58.7%及0.2%，至於二手登記更會推升至約9,300宗及375億元，按月分別上升31.2%及30.8%，創3個月新高。

　黃良昇指出，截至2月16日，2月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得269宗，總值34.5億元，預期整月約達430宗及50億元，按月分別上升58.7%及0.2%，顯示1月元朗新盤泉薈熱賣，帶動一手登記反彈回升。2月份暫時登記宗數最高的新盤為元朗泉薈，錄得84宗，總值2.95億元。飛鵝山峻弦及土瓜灣駿豪居各錄18宗，並列第二位，分別總值2.88億元及0.68億元。大圍盛薈暫有16宗，排名第三位，總值1.3億元。

　至於二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得4,926宗，總值201.9億元，其中嘉湖山莊錄得90宗登記。美孚新邨及沙田第一城暫時分別錄得79宗及71宗。而太古城則暫錄67宗。

　此外，逾千萬元豪宅於1月份亦大旺，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，2月首17日逾千萬二手豪宅註冊量暫僅錄得261宗，按月升逾1倍，料全月可超越1月的302宗，為自去年11月政府出招後首次錄得反彈。

　隨著市場適應新措施，二手交投顯著增加，豪宅物業交投未有受到收緊按揭上限的影響，頻獲買家承接，反映豪宅市場亦並非以炒家為主力，仍然有不少具實力用家積極入市。

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